在今天看見明天

年收沒百萬難買北市房 這數據點破事實

經濟日報 記者游智文

房地產掃瞄

經濟日報 記者游智文

2019-04-03 17:24

房屋比價平台統計金融聯徵中心房貸資料指出,2009年在台北市買房子的人,63%年收入在百萬元以內,但去年減至48%,已連續五年低於五成,顯示年收入不到百萬元,在台北市買房愈來愈難。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據聯徵中心最新資料,北市去年Q3平均購屋總價為2,081萬,以自備款2成、貸款20年、本息平均攤還來算,除了自備款達400萬元,每月房貸也達8.2萬元,難怪年收入沒有百萬,多數人不敢在台北買房

 

屋比房屋比價平台根據財團法人金融聯合徵信中心房貸資料,統計去年六都貸款買房民眾年收入情況,整體來看,購屋人以年收入60萬以內最多,占比達37%,顯示去年購屋民眾以財力較不足的年輕首購族居多。

 

進一步分析六都情況,年收入不到60萬的購屋人,以台南占比45%最高,其次為高雄44%,桃園、台中都接近四成,新北也達35%,但台北市僅25%,高達52%在北市購屋的民眾,年收入超過100萬元。

 

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,年收入60萬是一般受薪階級與首購族最常見收入級距,2018年六都整體有37%購屋貸款者年收入在60萬內,顯示除了台北市外,一般受薪階級、首購族在其他都會仍可找到合適的房子。

 

陳傑鳴表示,台北市這兩三年房價雖有回檔,但大漲小回, 購屋門檻仍高不可攀。聯徵中心資料,2009年Q1北市購屋總價為1,217萬元,二成自備款只要240多萬,每月房貸只要4.8萬元,但從2014年以後,總價幾乎都維持2,000萬以上,換算平均每月房貸都要7、8萬元。

 

他表示,根據屋比統計,現在北市住宅網路待售物件,就有高達62%、總價在2,000萬以上,甚至有四成總價逾3,000萬。年收入低於百萬的家庭,想在台北找到買得起的房子相對不易。

 

※本文由經濟日報網授權刊載,未經同意禁止轉載。

 

延伸閱讀》

水電工阿伯自學成才 與各國工程師大講英文

用債生息錢滾錢 三步驟帶你提早十年退休

月租320萬!東區糖朝出走 商仲直指倒店另有原因

用路人注意!七項交通新制今起上路

蘋果決定不做無線充電板了!宣布取消AirPower上市

延伸閱讀

房市329檔期看似春暖花開 但這3點暗藏隱憂

2019-04-03

台商資金回流引爆房市復甦? 顏炳立:有錢任性、沒錢認命

2019-04-02

租金剩三分之一 房客仍跑光光 台北東區房東們心聲首度曝光

2019-04-02

如果房仲說出「這句話」 代表你開的買房價已接近屋主成交價

2019-04-02

別讓職場消磨掉生活的熱忱,別讓工作只剩下朝九晚五的職責!

2019-01-14

編輯推薦