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十大商圈6盛4衰 捷運人潮洩漏商圈人氣

好房網News林美欣/台北報導

房地產掃瞄

達志

2019-04-25 11:18

台北市最in商圈在哪裡?交通便利的商圈也更吸引人潮,永慶房屋盤點台北市十大商圈,均位於捷運站周邊,交通相當便利,從捷運站進出站人次即可看出店面商圈的熱絡的程度,進出人次成長率愈高,也就表示將帶動周邊店面市場升溫。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,以台北市的商圈來說,大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈這三類。以「百貨商圈」類來說,近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長,尤其以交通最為便捷、大眾運輸或自駕停車都相對方便的南港站表現最為亮眼,信義商圈、南西商圈也表現不俗,都有兩成以上的增幅。

 

謝志傑強調,百貨公司、大型outlet等立體化商場持續拓點,複合式的經營模式,提供消費者一站式購物,餐飲、購物、娛樂無一不包,滿足全客層需求,相較於夜市或是街邊店平面式的商圈更加吸睛。

 

至於街邊店商圈,在網路購物與百貨商場的夾殺下,街邊店商圈面臨考驗,近年來東區商圈空置率大增,捷運站進出人次也呈現負成長,逐漸沒落,位於中山北路上的晴光商圈也面臨同樣的窘境。

 

不過,同樣是街邊店的西門與永康商圈人潮卻不減反增,探究其原因,謝志傑補充,西門商圈以新潮、創新、商品多元為特色,同時型塑「公益」、「友善」氛圍,成為年輕人與觀光客的流行聖地,加上特色活動舉辦,讓商圈發展活絡;永康商圈在捷運東門站開通後觀光效益大增,商圈型塑「精緻」、「高品質」、「藝術」的消費體驗,加上商圈管理得當,保有特色形成市場區隔,讓永康商圈始終具備高人氣。

 

捷運站人次影響夜市商圈人潮

▲台北市十大商圈鄰近之捷運站進出人次變化。

 

※本文授權自好房網,原文見此

 

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