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海外置產沒煩惱!泰國上市建商提供全方位服務

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房地產掃瞄

2019-06-26

泰國不同於其他正在發展中的東南亞國家,早就有舉世聞名的汽車等工業、便利的生活機能和交通,以及較高文化水平的人民素質,向來是各國海外企業爭相投資的地方。

據經濟部投資業務處最新資料統計,我國在東協主要國家,包含泰國、馬來西亞、菲律賓、印尼、新加坡、越南及柬埔寨的投資金額,若以2017年至2018年投資金額成長率排序,泰國居冠,越南居次,柬埔寨則以43%居第三名。恰好印證泰國的世界地位。

 

泰國4.0計劃—東部經濟走廊(EEC)帶動房價起飛

 

泰國政府近年更積極對外資招手,大力推動基礎建設與一系列的經濟策略。如泰國4.0計劃中的東部經濟走廊(EEC),帶動了遍地商機,依據泰國投資促進委員會(BOI)統計,光是2018年EEC地區申請投資額超過6千8百億泰銖(約同台幣6千8百億元),佔總申請投資額的75%,帶來龐大的商機及人潮,除吸引到尋找投資機會的外國企業與專業人士,也引來一波因工作機會而移居的泰國人,成為助長房地產強勁成長的動能。

 

泰國房市近期的高成長動力,以及一直以來的市場穩定,不計增幅,曼谷目前平均的投報率約4~5%間,比台北約2%高出許多,加上能擁有永久產權,吸引全球投資目光,包括新加坡、日本、香港、中國、台灣等地都搶進置產。不過,海外投資首重「安全」,目前國內有不少海外投資的負面新聞,清一色是投資者與仲介之間的糾紛,投資者應要睜大眼睛,挑選可以直接與建商溝通的物件。

 

泰國上市開發商尚思瑞獲獎無數

 

那誰才是安全建商?赴泰置產不能不知道創立於1984年的尚思瑞Sansiri,是泰國前三大的上市建商,全球超過3千名員工,也是泰國唯一提供一條龍服務的房地產上市開發商,包括土地開發、規劃設計、施工管控、售後代租、代管、代售等服務,售後服務主要由尚思瑞子公司Plus Property及合作夥伴Hostmaker來協助。同時尚思瑞提供多種溝通管道,台灣客戶可透過FB、line、官網線上客服、Email或國際電話直接中文對話,甚至到客戶交驗屋時都有中文服務。

 

隨著近年業績快速成長,尚思瑞也主動出擊,投資8000萬美元(相當於26億泰銖)放眼海外市場,跨足美國、英國、新加坡,產業包含飯店經營、媒體雜誌、共享辦公空間等,也希冀透過多角化經營,融入The Standard、One Night Hostmaker、Justco、Farmshelf and Monocle等投資,並將其技術與房地產市場結合,成為泰國集團國際化的重要商業範例,前景看好。

 

尚思瑞在35年地產專業經驗中,共建造352個項目,從高級別墅到華豪公寓,總戶數達102,488戶,也曾在倫敦建造一棟住宅大樓,所有項目皆強調設計與宜居性,是東南亞唯一獲得亞太商業地產(APCRE)頒發著名的Commendation Excellence Awards的開發商。

 

看中增值性 全球尚思瑞粉絲跟著尚思瑞買房置產

 

創新、自動化及網路化已經是目前全球發展趨勢,尚思瑞也在思考如何將房地產業與網路及自動化結合,解決國內外屋主的住宅需求,尚思瑞另一家子公司Siri Ventures則負責協助開發相關應用程式,尚思瑞住宅服務應用程式(Home Service App)因應而生,任何住宅大小事都可以透過APP處理。

 

尚思瑞完善售後服務包含代租、代管、代售,目前熱銷個案都有包含成屋一年後的Plus物業管理方案,住宅辦理產權移轉登記予屋主後,屋主與Plus簽訂物業管理契約、授權書並支付公共事業費代繳零用金,該團隊即會進行屋況檢查、家具家電清點歸位、清潔打掃及專業拍攝、聯繫仲介及準備租賃文件。若住宅仍處於等待租賃期間,Plus物業管理團隊將會每月進行屋況檢查並代繳水電及物管費,每3個月提供零用金及屋況報告給屋主,讓屋主清楚掌握任何細節。

 

尚思瑞身為泰國上市領先房地產開發商,所建構的生活不僅是建築的核心價值,也讓房地產不只侷限在投資價值本身,還有生活方式的推廣、居住品質的提升以及建築美學的著重等,都是尚思瑞想帶給國內外投資者的想法,因此獲得無數死忠的尚思瑞家族支持,認同尚思瑞認真負責的態度以及隨時代創新的科技生活;另外尚思瑞精選的建案地段、成屋的品質、嚴謹的物業管理及完善的售後服務,都是後續影響房價漲跌的因素之一。

 

 

 

Home Service App 掌管住宅大小事

各項生活需求只要透過一個APP輕鬆管理,並會依建案特色自動轉換專屬服務介面,尚思瑞了解並體貼國內外屋主的心聲,廣受海外投資者喜愛。

 

 

 

以上為示意圖,請以實際使用版本為主

 

Sansiri官網 https://siri.ly/mvo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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