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捷運落空 汐止近兩月21間房子認賠殺出

經濟日報 記者游智文

房地產掃瞄

經濟日報 記者游智文

2019-11-08 15:51

實價資料顯示,受台北市長柯文哲表態捷運民生汐止線遙遙無期影響,汐止出現賠售潮。今年7、8月,兩個月內有21間房子認賠殺出,最多賠420萬元,有八戶賠了一至兩百萬,另有不少屋主平價轉手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,汐止近年在民生汐止線利多帶動下,加上南港、內湖比價效應,房價快速翻漲,中古屋站穩三字頭,新屋更飆到四、五字頭,但近期傳出捷運無限期延宕後,不少投資客認為房價可能回跌,因此紛紛認賠殺出。

 

民生汐止線從2013年開始規畫,2016年通過可行性研究報告後,一直沒有下文。台北市長柯文哲今年5月接受市政質詢,被問到捷運民生汐止線的進度時說,因沒有跟其他捷運線有交會點,「跟盲腸一樣沒有用」,北市府以推環狀線優先。

 

近期台此市議員再問柯文哲,民生汐止線何時啟動,柯文哲表示,「等我有空」,市議員追問,民生汐止線是否遙遙無期?柯文哲秒答「是」。

 

實價顯示,汐止在今年7、8兩月出現大量賠售資料,其中位於福德一路的台北爵士二樓一戶,屋主2013年以1600萬買入,今年7月以1180萬元出售,持有6年賠了26%、420萬元,另外長虹大鎮、宏國大鎮、ME時代也都有戶別賠售一兩百萬元。

 

以賠售地點來看,福德一路、二路一帶社區賠售戶最多,其次為樟樹灣,另外國泰社區、大同路以及忠孝東路火車站商圈也都屋主認賠出售。

 

陳炳辰指出,目前會在汐止購屋者多對親民房價有所期待,仍以三字頭單價為高標,先前受炒熱買氣帶動,以偏高價格購買的人,面臨區域利多建設民生汐止線喊卡,現在大多脫手不易。

 

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