在今天看見明天

與名人為鄰 大直都市桃花源 掀企業主搶購潮

整合傳播部企劃製作

房地產掃瞄

2019-12-04

大直重劃區擁有山水景觀、整齊街廓,當地豪宅群聚,為台北市知名頂級黃金地段,生活發展成熟、環境鬧中取靜,具水岸景觀棋盤式規劃並兼具高度隱私,受到許多企業主與明星青睞,吸引重視居住環境品質及健康生活的政商名流搶居入主。

台北市頂級燙金門牌向來吸引政商名流置產,包括知名的信義計劃區、大安森林公園景觀宅等豪宅聚落,而注重隱私的企業主與大咖名人則特別喜愛大直重劃區、天母商圈與陽明山別墅等地段,為真正懂得品味生活的成功人士獨有私密花園,然而天母與陽明山距離市區遙遠,近取市中心商業區核心、同時鄰近水岸景觀、兼具隱私生活的大直重劃區,便成為高資產客戶與名人競相收藏、比鄰而居的重要頂級名宅聚落。

 

政商名流爭相入主 支撐大直兩百萬身價

 

包括台積電董事長張忠謀、聯強電子苗豐強、華南銀行董事長林明成千金、前中研院院長李遠哲、寒舍集團董座賴英里等知名住戶,以及主持人鄭弘儀、小旋風林志穎、楊麗花、張晨光、郭靜純等藝人明星皆前後看中大直無可取代的生活條件,砸下數千萬、上億元進駐豪宅社區,也讓大直豪宅房價屢躍居兩百萬俱樂部,至今增值幅度依舊相當可觀。

 

在政商名流加持之下,大直大小豪宅平均房價百萬起跳,指標豪宅更長期穩坐兩百萬俱樂部寶座,甚至直逼前央行總裁彭淮南三百萬元防線,然而大直重劃區土地開發已趨飽和,鮮有素地可供開發,臨主幹道的完整街廓土地價值難以估算,房市專家分析,這些稀有土地的單坪價值已有超過四百萬元行情,然而大面積素地相當難以取得,可說是賣一塊、少一塊,因此若有新案推出皆成為市場新寵,造成企業主搶購風潮。

 

大直土地珍稀 新建案推出創熱銷


暌違多年,近來大直指標新建案現蹤,吉田建築在北安路六百三十巷珍稀角地獨運匠心,新成屋「水綠清翫」悄然落成,以傳世建築理念雕塑,佔地五七九點零七坪的花園及空地種植六十六棵大喬木,建築宛如藝術品珍貴,名人群聚效應也吸引同樣身分的政商名流看屋,潛銷期間即吸引企業主爭相典藏,且熱銷持續交屋中。

 

「水綠清翫」不同一般興建大型集合式住宅的建商,犧牲難以估計的利潤也堅持不做容積移轉,九一一點三三坪土地僅規劃三十二戶,每戶土地持分約二十九坪,地坪價值如同透天別墅,擁有大樓的舒適、多元休閒公設與現代設計,亦同時享有別墅的土地價值。據了解,購買「水綠清翫」的買家,有四大族群,分別為懂得土地價值的建商董座、重視隱私的影視名人,以及注重健康養生的換屋、退休族群和福蔭二代的長輩。

 

水綠清翫:花園夜景照片。水綠清翫一時一國度,白天、夜晚:擁有不同的氛圍之美,深受頂極客層喜歡。

 

看懂土地價值 豪宅建商也簽約搶購

 

「水綠清翫」屬建蔽率約四十五%住三用地,僅規劃一幢十七樓建築,二十九%超低建蔽率,以一般百坪新大樓建案、土地持分約十二至十八坪來看,「水綠清翫」約二十九坪的土地持分,平均約多超過十坪的地坪,以大直單坪超過四百萬的土地行情換算,可說是多出超過四千萬的價值,因此吸引看得懂土地價值、了解有土斯有財的的傳產企業主收藏,包括房市嗅覺最敏銳的北市豪宅建商也競相入主,陸續簽約並交屋。

 

「水綠清翫」先造庭園、再造建築,三成建築、七成花園的設計理念,直接將社區矗立在林木蔥鬱的花園之間,規劃二十多種高低深度不同的樹穴,如同住在大自然森林裡,相較一般訴求公園第一排的豪宅更具價值,因此吸引重視家人健康養生以及為了父母健康的退休族、換屋族群,不僅是大直空氣品質佳,更因「水綠清翫」如同都市桃花源,針對基地與建築動線考量,風切角度也完美精準計算,每日能在鳥叫蟲鳴中甦醒,讓住戶越住越健康。

 

「水綠清翫」在大直重劃區復刻打造蔥鬱森林的私密莊園,成為私密度高的城堡式莊園,大隱隱於市的低調奢華,也吸引線上明星藝人、影視圈大咖看中其獨特性與私密性,作為北市中心安居堡壘。另外,由於「水綠清翫」在市中心罕見,如同市中心透天別墅珍稀可貴,認為相較一般訴求公園第一排的豪宅更具價值的「水綠清翫」能福蔭傳承第二代、第三代,因此也吸引長輩選擇為子女置產,讓「水綠清翫」如同珍寶代代相傳、永世傳承典藏。

 

看更多↓↓
「吉田建築」官方網站
「大直生活誌」粉絲專頁 
「大直生活誌」形象影片

 

 

延伸閱讀

世界正醖釀巨變! 謝金河:美股大跌,中國卻穩住資本市場,還以救世主身分向歐洲伸援手

2020-03-13

大華建設經營權之爭驚見戲劇性轉折,上市櫃公司最懼怕的男人竟也來參一腳

2020-04-20

PS4悠遊卡預購太瘋狂 等拿到都老了2歲

2020-06-09

歐越FTA生效 打通18兆美元市場

2020-07-31