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大老看今年房市景氣 賴正鎰:大選後持續回暖

黃健誠

房地產掃瞄

黃健誠攝

2020-01-09 18:47

不少專家都預估今年的房市景氣明顯好轉,鄉林建設董事長賴正鎰對於今年的房市景氣也持看旺態度,他表示,在經歷過好幾年的艱苦年後,房市在大選後應會繼續回暖,因此今年在新北及台中持續推出新案,未來3年在台灣的總推案量達220億元。

鄉林在台北及台中兩個預售案表現不俗,推出8個多月就宣布完銷,賴正鎰說,今年看好房市景氣,因此會加速購地並推出新案,在大陸投資部分,在建工程中的成都項目今年第二季正式開盤,總銷為人民幣250億元,該案已準備分批開賣,未來將繼續在中國其他城市取地推案,目標是在5年後,每年都能在中國有人民幣200億元的推案量。

 

對於今年的房市景氣,賴正鎰提到,在中美貿易戰即將達成第一階段貿易協議之際,未來應該會情勢應該會趨緩,台商海外資金回流也會持續加碼,在自住買盤及資金回流的激勵下,民眾買房意願應該會持續升高,建商因此也在購地儲備能量。

 

賴正鎰認為,台灣此時再度擁有大量的回台金流,為台灣帶來就業機會,也會增加外國高管來台工作機會,不僅個人購屋,企業也會在房地產加碼投資置產,他看好土地與商辦、住宅的高需求,尤其是港人反送中事件之後,至今抗爭活動還沒有落幕跡象,預料將有更多港人會考慮移民台灣。

 

除了對未來台灣房市持樂觀態度外,賴正鎰也說,鄉林建設在中國的投資布局十年已逐漸成熟,未來也相當看好在中國的獲利,等成都地產開賣後,可望帶來更好的業績。

 

鄉林建設去年前3季稅後虧損新台幣8.88億元,較前年同期由盈轉虧,EPS -0.09元,不過,去年11月受惠於中國青島莊園別墅銷售20戶進帳,帶動該月營收暴衝26.9億元,年成長2.4倍,累計去年前11月營收為66.5億元,年減4.9%。

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