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耗時23年,正義國宅都更案今上樑!顏炳立:每坪上看200萬

梁任瑋

房地產掃瞄

蕭芃凱 攝

2020-01-16 14:53

耗時23年整合、經歷三任台北市長的台北知名都更案正義國宅今天舉行上樑典禮,新案「DIAMOND TOWERS」預計2021年第一季完工,實施者三圓建設董事長王光祥表示,本案聘請國際級建築師設計與最頂級的營造施工,要翻轉東區商圈再造繁華。

三圓建設總經理王雅麟表示,「DIAMOND TOWERS」規劃100戶,樓高30層,共三棟超高樓層地標,預計14個月後完工。

 

他首度公開規劃,除了國際精品旗艦名店以外,還規劃100戶150坪住家,其中,30與31樓頂樓樓中樓,每戶170坪、居高140米,是北台灣唯一的樓中樓別墅,另有附屬一百坪專屬空中花園及無邊際泳池。

 

負責「DIAMOND TOWERS」國際精品旗艦店招商的戴德梁行台灣總經理顏炳立表示,今天很榮幸參加上樑典禮,他又再度寫下歷史,他並舉例目前南港新豪宅房價已達每坪130至140萬元,忠孝東路四段的頂級住宅,每坪有超過200萬元的價值,他非常看好本案完工後的房價。

 

王雅麟說,「DIAMOND TOWERS」最低樓層的住家是6樓起跳,已是一般住宅的12樓層高度,有信心媲美信義計畫區房價,每坪上看200至280萬元。

 

「DIAMOND TOWERS」由於土地取得成本高,三圓也以頂級建材打造,每坪造價26、27萬元。完工後三圓主要分回住宅,7、80位地主分回商場,擁有固定租金收益。

 

走過十年整合過程,王雅麟坦言未來建商參與都更要非常小心,至少要有十年以上心理準備。

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