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專挑困難的路走 昇樺建設谷念勝:我這輩子只懂蓋房子

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房地產掃瞄

2020-01-22

走進位於板橋的「幸福昇樺」接待中心,印入眼簾是一整面成交牆,記者才剛坐下,就有客戶上門看屋,但接待人員卻滿臉抱歉,只聽客戶無奈地說:「我們住在附近才想要換房子,怎麼都賣完了。」該案短短半年即將完銷,背後關鍵人物是昇樺建設總經理─谷念勝。

第一次見到谷念勝,和印象中的建商總座不大一樣,氣質溫文儒雅,言語之間皆是營建專業名詞,比起商人,他更像是教授、學者,做為昇樺建設、合昱營造負責人,沒有半點架子,相當親民。

 

他出生於彰化市的公務員家庭,從小成績優異,國中畢業即隻身北上,考取建國中學,緊接著考上台灣大學土木工程學系,並取得成功大學結構碩士,大學畢業後,即陸續取得公務高考,及土木技師、結構技師等專業證照,進入建築業前,任職於內政部營建署,是目前少數擁有雙技師資格的建設公司負責人。

 

20多年職人經歷 堅持正規經營

 

谷念勝擁有20餘年建築經歷,曾操刀2007年新北淡水「天域」、2008年板橋的「華江一品」,以及2011年新北淡水「原石樸莊」,挾著專業學識、建築實戰經驗,在2016年號召資深建築人、2017年成立昇樺建設團隊,雖是新銳建商,但憑著營造專業,接連在新北市正市區推出「昇樺喜閱」、「幸福昇樺」,案案皆開紅盤,正所謂高手一出手、便知有沒有。

 

谷念勝謙虛地說,這一輩子自己沒有幾個專長,唯一就是建築工程,「專心做好一件事,專注執著是我的工作態度,所以貢獻所長,堅持好的原則。」也因此除了擔任建設公司負責人,旗下的甲級營造廠也以自己擔任負責人及技師做為建築品質擔保。

 

他認為,開立公司不應該只為獲利而鑽營法律漏洞,堅持採正規軍做法,仿照上市公司經營模式,「開大門、走大路,昇樺只賺該賺的獲利,除了建設、營造廠,我也是負責興建自家建案的技師,昇樺建案我來蓋、法定責任由我來扛,蓋好的房子是我的使命,每個建案建築品質都是賭上我個人聲譽。」

 

谷念勝堅持正規軍原則,以無數戰績在業界累積好評,在公司創立第一年就取得靠新莊迴龍國中小正門口之建地,再借助團隊合作之力,在短時間完成規劃設計,並取得建照。首案「昇樺喜閱」就此誕生,目前已全數完銷,並完工落成。

 

誠心以對、營造專業 博得地主、住戶信賴

 

至於「幸福昇樺」更是多年前種下的善緣,2006年谷念勝出面和板橋林家地主洽談「華江一品」這塊土地,靠著「誠心以對」、「優質建築品質」,在谷念勝創業時,這群地主因土地繼承問題,找上谷總經理,透過專業協助處理繼承及遺產稅問題,2018年年底整合完成、去年第三季取得建照進場銷售,不到半年的時間已即將結案,他透露,能快速取得該筆土地並迅速完銷,除了有營建專業做為基底,坦誠以對的態度更是博得地主信任的一大關鍵。

 

然而谷念勝常掛在嘴上的「職人心、家人情」,時時刻刻都要求團隊牢記理念,公司從土地開發、規劃、設計、營造、銷售以及售後服務為一條龍團隊,由團隊內多名老將發揮專業能力承諾「職人心」,並用專業創造一個有溫度的家,實現「家人情」。

 

 

建築與時俱進 打造人文居所

 

谷念勝認為,在少子化、人口結構改變之下,電商購物成了趨勢,因此強化公設、物業管理勢在必行,然而室內空間相對壓縮,更得替住戶設想周全,考量現代人生活習慣,昇樺建設把公領域的客餐廳書房放大,將臥室打造為單純放鬆休息的區域,建構舒適的人文居所。

 

然而市面上新興建商多採取進軍重劃區、買斷土地推案,但昇樺建設反其道而行,從較困難的都會區著手,谷念勝表示,社會責任口說無憑,看見市中心有許多殘破不勘的老屋,但整合重建之日遙遙無期,聽見住戶的無奈,他近年也著手於整合重建個案。

 

像是「汐止樟樹灣」危老案,現況是50年以上老屋,且部分建物連外牆磁磚都沒有,600多坪的土地有近50位地主,上一手整合者花了5年時間宣告失敗,但他接手後不到2年,就達到百分之百同意,預計將於今年第二季即將推案。而昇樺建設在谷念勝帶領下,將以市區精華土地為開發目標,未來手上將依規劃、銷售及動工階段,將案量控制在每年3案以內,維持一貫高水準建築品質。

 

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