在今天看見明天

「就像是把錢撒到海裡一樣...」網友一致認同,最廢的公設竟是「它」

「就像是把錢撒到海裡一樣...」網友一致認同,最廢的公設竟是「它」

好房網News記者王惠琳

房地產掃瞄

shutterstock

2020-03-02 09:20

許多人在看房時,會將重點放在「公設比」的部分,更有不少建商為提高房屋「賣相」,主打琳瑯滿目的公設,來吸引買家注意。不過這些公設,真的每一項都實用嗎

 

就有網友在PTT上好奇發問「住宅最廢公設是哪樣?」,結果多數網友一致認為是游泳池!

 

原PO率先表示,自己認為是游泳池,原因就是太過燒錢,因此有些社區會直接將泳池填平,改造成園藝造景提供住戶休憩。他也舉例像是雨遮、社區圖書館、游泳池、大廳、健身房等公設,有沒有哪一個是大家認為最沒用的?

 

▲有網友在PTT上好奇發問「住宅最廢公設是哪樣?」(圖片來源:好房網資料照)

 

PO文一出立刻引發話題,大多數人認同原PO看法,認為游泳池是最沒有用的公設,「游泳池真的智障,弄停車場都好多了」、「推,游泳池很難維護」、「游泳池+1,根本浪費錢還要請救生員」、「目標客群不是真正有錢人,做游泳池真的很瞎」、「游泳池個人不愛」。 除了泳池之外,其他公設也紛紛被網友嫌棄,「空中花園啊,誰沒事會跑到頂樓逛花園」、「空中花園+1,有夠智障」、「室內籃球場,超廢」、「健身房滿廢的」,更有人直接點名如卡拉OK、兒童遊戲室、圖書室、健身房等設施,長期都不會使用,卻要一直付管理費;還有人直接表明,「都很廢啦,都是立名目灌虛坪的奸商手法」、「公設真的是樓梯、電梯、垃圾房就好,其他沒用」。

 

房市專家Sway也曾在節目中表示,大家都是花錢買公設,因此沒用的公設「就像是把錢撒到海裡一樣」。至於公設比要多少才算合理?Sway認為在30%以內,只要超過就算太多,但如果你的社區什麼都有,剛好又需要這麼多設施,公設比高一點是OK的,不然超過30%都太貴。

 

▲多數網友認為社區內的游泳池是最沒用的公設。(圖片來源:好房網資料照)

 

另外Sway也指出兩項不可或缺的公設,一為最常被忽略的曬衣場,很多建商在規畫時,沒有在樓頂設置曬衣場,對有曬衣需求的住戶來說相當不便,因此看房子時可留意樓頂是否有曬衣場;另外也很重要的公設就是垃圾場,尤其是廚餘桶,Sway表示,廚餘易發臭影響環境,有些社區的廚餘桶改為冷藏式設計,可抑制臭味維持社區環境,如果連廚餘桶都沒有,可想而知環境不會好。

 

▲房市專家Sway認為公設中的垃圾場非常重要。(圖片來源:好房網資料照)

 

延伸閱讀

危機入市?專家:房價還沒發酵 別以為可以逢低搶進

房東要賣24年中古屋該接手嗎?網友勸敗狂推這優點

 

※本文獲好房網授權轉載,原文:這些公設是在哈囉?被認為最廢的竟是「它」

延伸閱讀

價差400萬,該買在婆家還是娘家附近?夫妻買房得先搞清楚2件事

2020-02-04

想跟SARS一樣買房賺大錢?「武漢肺炎」對房市衝擊3種狀況,最後一種恐讓房價腰斬

2020-01-31

你和丈母娘的距離,只差一間房?呂秋遠:年輕人該不該買房...關鍵只有一個字

2019-12-04

平平都是33%公設比,為何他家有健身房,我家沒有?破解「公設」不能說的秘密

2019-11-25

40%公設多花數百萬!「低公設」一定好嗎? 專家指出3件你沒注意到的事

2019-10-03