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大安、信義...天龍國房價怎麼都跌不下來?專業包租公:我從來不敢想第一間房就要買在台北市

大安、信義...天龍國房價怎麼都跌不下來?專業包租公:我從來不敢想第一間房就要買在台北市

蔡志雄

房地產掃瞄

shutterstock

2020-03-30 11:00

因為房價太貴就選擇租屋,這樣的思考是大有問題的,我們買不起貴的地方,可以買比較便宜的地方。

 

何時租屋好?何時買屋好?

 

食衣住行育樂是每個人基本的生活需求,所以一定需要一個地方住,就像每天要吃飯,也一定要有個地方睡覺,這樣一個地方就稱為「家」。

 

「家」可以用買的,也可以用租的。為什麼越來越多人選擇租房子?當然每個人都有不同的考量,但其中最重要的原因應該是房價太貴了,很多人一想到那麼貴的房價,下一個念頭就是,「我怎麼可能買得起?那就租吧!」

 

說真的,不管任何時刻,都有貴森森的房子,比如說像大安區的豪宅就是,連房價下跌的時候依然不便宜,所以如果老是抱著房子很貴的想法,那真的一輩子都不會買房子了。但是千萬別忘記了,每個區域的房價差別很大,難道大安區很貴就沒有別的地方可以買嗎?

 

我記得我自己年輕的時候想要買房子,那時候臺北市的房價對我而言也太貴,於是我就將區域鎖定在臺北縣,也就是後來升格的新北市,當時在板橋還可以很輕易找到一坪10幾萬元的房子。

 

我從來也不敢想第一間房子就要買在臺北市,尤其是像大安、中正、信義區那些蛋黃區,但又不是只有蛋黃區才有房子,周邊還是有許多充滿發展性,房價又實惠的區域可以選擇。

 

結果將近20年的時間過去,板橋房價幾乎漲了3倍,生活機能各方面也發展得很好,繼續在板橋生活是不錯的選擇,如果想把板橋的房子賣掉移居臺北市當然也可以,畢竟板橋的房價已經不可同日而語。

 

跟當初還沒買房子相比,現在用換屋的方式,顯然拉近了很多入住臺北市蛋黃區的距離。
 

用換屋拉近與夢想好房的距離

 

直到現在重新再來看房價貴不貴的問題還是一樣,沒錯,臺北市的房價依然很貴,連周邊新北市比較熱鬧的區域像是永和、新店、板橋、三重、新莊的房價現在也都很昂貴了,但一樣是貴還是有區別,臺北市有1坪2、300萬的房價,但是新北市再怎麼貴,也很難突破100萬的門檻,中南部那就更不用說了。

 

因此,可以很清楚的看出來,談房價不能一概而論,畢竟各地的房價差別很大。

 

如果沿著中山高開車20分鐘來到基隆,便可以很輕易找到1坪10幾萬的房子,你說臺北市1坪2、300萬的房價很貴,我想沒有人會反對,但說1坪10幾萬的房子很貴,這就不太對了吧!

 

所以,因為房價太貴就選擇租屋,這樣的思考是大有問題的,我們買不起貴的地方,可以買比較便宜的地方。

 

那麼,難道臺北市買不起,就通通到基隆買嗎?這也不對,除非願意遷就每天來回1個多小時通勤,以時間換取便宜的房價空間,但也不是人人都願意這樣做。通常住的地方會在距離工作近一點的地點做選擇,在臺北市上班的人,大部分會選擇居住在臺北市或者新北市,至於在基隆工作的人,當然就可以選擇住在基隆市。

 

所以如果有購屋的念頭,千萬不能一下子就被什麼房價太高給澆熄了熱情,貴森森的房子一開始入手太困難了沒有關係,可以挑選具備未來性,距離工作地點不會太遠又相對比較便宜的區域,買房子不要妄想一步登天,而是要「先求有再求好」,運用換屋就可以把房子越換越好。

 

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