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80億艾美酒店 拖累迪化街地產大亨

進軍飯店事業,李銘松(中)負責開發不動產,營運油妻子方素蝶(右)與兒子李奇璋(左)管理。

梁任瑋

房地產掃瞄

李方集團提供

1218期

2020-04-22 11:08

從○三年SARS疫情過後,在台北房地產市場攻城掠地的李銘松,近年進軍台中投資艾美酒店,卻因財務槓桿過大,飯店尚未開張就得賣樓求生。

不玩了!台中李方艾美酒店日前宣布暫緩籌備,在國內旅館界投下震撼彈,雖然公司對外表示將視疫情狀況再決定下一步,但據了解,該酒店投資者李方酒店集團目前財務狀況吃緊,近日將委託商仲業者,以八十億元公開標售李方艾美酒店,鐵了心要終結這個錢坑大窟窿。

 

李方酒店董事長李銘松急售艾美酒店,事實上是來自銀行、債權人與時間的三方壓力。一月六日,由李銘松擔任負責人的壹佰開發因積欠九.○八億元未還,債權人安泰銀行向法院聲請拍賣抵押物,擔保人為李銘松旗下的皇家季節酒店有限公司,經調查,抵押物是台北捷運市政府站旁的整棟商務中心大樓、新店大台北華城土地。

 

除此之外,去年開始眾多債權人向法院聲請李方酒店管理顧問公司、李銘松與妻子方素蝶的支付命令,追討合計六十七.二億餘元的欠款,債權人除了廠商,還有七、八家銀行,金額小至一百萬元,大至二十三.二億元不等,李銘松的財務壓力可想而知。

 

「若支付命令追討後仍無下文,債權人將向法院申請強制執行。」一位熟悉內情人士指出。屆時抵押物一旦進入法拍程序,李銘松就得要面對實質債務清償的壓力,無法再利用協調拖延債務清償的時間。

 

外界想不透的是,人稱「迪化街大帳房」的會計師李銘松,外界曾估算至少百億元身價,怎會變得債台高築?

 

零進帳  艾美飯店空燒七年

 

翻開李方酒店集團版圖,旗下共有五個飯店品牌,全盛時期全台共有一千間房間,儼然是國內旅館界一方之霸。

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