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黃秋生欲入籍台灣》多數港澳人士買房選新北 但住起來最舒服的是「這個城市」

黃健誠

房地產掃瞄

攝影:劉咸昌

2020-05-22 13:10

中國13屆全國人大三次會議,日前透過記者會宣布,將在今年會期,審議「香港版國安法」;消息一出,引發香港民眾對民主自由受到進一步箝制的擔憂,昨日香港網友在Google上搜尋「移民」、「台灣」等關鍵字的次數,暴增4倍以上,未來是否真的會出現「移民潮」,值得觀察。

港星黃秋生上周於臉書透露,準備入籍台灣,再次掀起港人移居台灣的熱烈討論;觀察內政部統計資料可得知,近年來,港澳人士來台設籍人數持續攀升,其居住地區、購屋需求,也因此成為熱門話題。

2019年香港反送中事件發生後,當地移民顧問公司發現,港人對於移民台灣的詢問度飆高,甚至成為亞洲地區首選。內政部最新統計資料顯示,2019年,港澳人士來台設籍人數,共計1.1萬人,創歷史新高,與2018年相比,年增15.3%。

 

若進一步從六都設籍人數來看,2019年,新北市就有2774人設籍(年增13.6%),其次為台北市的2418人(12.6%);台中市的設籍人數雖然僅1392人,不及雙北,但年增幅居六都之冠,達22.3%。

 

▲港澳人士來台設籍一覽表。(資料來源:內政部、住商機構企劃研究室整理。備註:每年統計至當年底)

 

台中港澳人士移入年增幅居冠 氣候、房價是主因

 

對於港澳人士移居台灣的現象,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台灣與港澳文化背景、飲食習慣相近,不少港澳人士因來台就學、工作或婚姻關係,選擇在台灣落戶,因大台北地區的工作、就學機會多,大眾輸運較便利,故設籍比例較高,其中新北市房價又低於台北市,因此新北市設籍人數最多。

 

至於港澳人士來台設籍人數年增幅最高的台中市,中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫表示,的確碰到不少香港客戶,來台中看房、買房,許多港人偏好於7期或12期重劃區置產,除交通便利性、氣候等考量因素外,比起台北,當地房價相對便宜,「同樣的價錢,在台中可以買到更大坪數、更新的房子。」

 

文奕夫提到,新冠肺炎疫情爆發前,有意來台置產的港人,以退休族群居多,也遇過跨國工作、常在世界各國飛來飛去的香港會計師,「他們在台灣挑選移居縣市時,會挑覺得住起來最舒服的地方」,有客戶是「由租轉買」,亦有客戶在北中南幾個縣市輪流住上一周後,最後選擇落腳台中。

 

文奕夫稱,許多港人移居台灣的理由,不外乎認為台灣比較安全,甚至曾有客戶說,「香港不再是記憶中的香港」。

 

郎美囡也說,港澳人士設籍地點,仍以生活便利性高、工作機會多的區域為主,尤其是具有捷運線的地區,在通勤上機動性較高,其中台中市氣候宜居、生活空間大,且房價又低於雙北,近幾年綠線話題熱門,設籍人數也大幅增加。

 

港澳上班族傾向選雙北 退休族愛桃園、台中

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,疫情爆發前,桃園高鐵店內的服務中心和門市,都接到不少香港人欲來台置產的需求,台灣房屋官網上,也發現2019年來自香港的瀏覽量,較前一年大幅增加8成5。

 

張旭嵐分析,移居來台的港澳人士中,還在工作的族群,會傾向雙北都會區,退休族群則比較喜歡桃園、台中等縣市;以台中為例,房價與交通是移居一大誘因;桃園則因鄰近機場、返港方便,離雙北都會區不遠、房價又親民,因此吸引不少退休族群置產。

 

港人想在台置產,有哪些注意事項?張旭嵐提到,持有香港永久居留證,且無他國護照的香港人,若想在台灣買房,視同外國籍居民,沒有房屋轉賣年限的限制,購買一般住宅時,要先向房屋所在地的地政事務所,提出購屋申請,經縣市政府許可後,才可購屋,但需要具台灣身份且收入穩定者,作為保證人。

 

港人在台買房,也可向銀行貸款,貸款成數依個人信用狀況與財力條件有所不同,一般約在5到6成間。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,台灣社會風氣開明自由,是許多港人嚮往之處,而港人來台的方式多元,除了依親、專業移民外,還有創業及投資移民;但她也提醒,投資移民門檻600萬,須設立公司及稅籍、有經營事實,並非在台買房即可。

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