在今天看見明天
熱門: 0056 0050 00881 00878 00900

好怕房價愈漲愈快...房市湧現年收60萬內踮腳尖買房族

好怕房價愈漲愈快...房市湧現年收60萬內踮腳尖買房族

經濟日報 記者游智文

房地產掃瞄

經濟日報 記者游智文

2020-10-15 14:31

房市漲聲響起,加上利率低檔,房市出現新一波購屋潮。房仲統計,新近出手的中北部民眾,購屋總價以千萬以內低總價產品居多,購屋人年收入多數都在百萬以內,其中多達2~4成,年收入在60萬元以內。

中信房屋研展室副理張漢超表示,年收入60萬,等於月入僅5萬元,若獨立買房,即便選擇總價七、八百萬元的房子,也相當吃力,但因擔心房價愈漲愈快,只好「踮著腳尖買房子」,以免未來愈來愈買不起。

 

 根據中信房屋統計實價資料,今年1到8月全台不動產交易,以中北部總價千萬元以下物件最為熱絡,北市千萬元以下的不動產交易就已比去年同期成長55.4%,新北、桃園與台中交易成長幅度也分別有2.3%、3%與7.1%。

 

張漢超分析,疫情導致消費低迷,迫使央行在今年第一季不得不祭出史上最低利率,在低利環境下,最直接受惠的就是房貸族,特別是對於居住在高房價地區的中北部民眾而言,低利房貸猶如「撿到一把槍」,不少人進場購屋,帶動房市升溫。

 

觀察聯徵中心的資料,今年進場的購屋人多非高薪族。今年前兩季新增房貸中,六都主力購屋族,年收入100萬元以下族群都占多數,其中桃園、台中占比都近七成,高雄、台南則超過七成,新北占六成,台北也達45%。

 

 進一步觀察,今年前兩季,台北市逾二成購屋人年收入60萬以內,新北市、桃園、台中年收人60萬內的,都占三成以上。台南、高雄占比均逾四成。

 

張漢超表示,中北部房價偏高,年輕人面臨購屋沉重壓力,遲遲不敢入市,不過這波房價上漲來勢汹,加上今年降息之後,購屋人付出房貸成本降低,因此加快進場腳步。

 

※本文由經濟日報網授權刊載,未經同意禁止轉載。

 

延伸閱讀》

台灣半導體前20大公司薪資排行曝光 台積電只排第六

新婚夫妻結婚 父母巧贈與2,160萬元免課稅

蘋果發表iPhone 12系列手機 看這兩大亮點

大台北七大強漲捷運站出爐 這站扮演領頭羊

八方雲集買丹堤花不到七千萬 這筆交易到底划不划算?

 

延伸閱讀

青埔房價起漲中!原來都是「這些人」在買

2020-09-10

台北親戚賣房,條件是讓年長的他無償住到死...如果房價便宜500萬,你願意嗎?

2020-09-07

房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備多少錢

2020-08-20

央行開槍升息,房貸地板利率飆2.185%...千萬元房貸6次升息多扛「這麼多」:再來還會連續升?

2024-03-21

央行意外升息不只「房貸族」喊苦 5族群貸款別擔心!政府祭「減壓2箭」降低衝擊

2024-03-22