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理髮店、餐廳倒了都開藥局? 網友提疑問引熱議 專家提1數據給答案

理髮店、餐廳倒了都開藥局? 網友提疑問引熱議 專家提1數據給答案

黃健誠

房地產掃瞄

達志

2022-01-13 11:04

近年來受到電商崛起影響,加上疫情威脅,民眾的購物習慣逐漸轉往線上,讓實體店家生存面臨極大挑戰,有不少商圈逐漸式微。日前,有網友分享自己公司附近的理髮店、洗衣店、餐廳都倒了,反而都變成藥局,因此提出是否藥局越開越多、且開藥局很好賺的疑問。

不過,房仲業者指出,根據財政部統計資料庫的資料顯示,比起2018年1月西藥零售店家的數據有7575家,2021年10月的西藥零售略微下滑至7530家,顯見「藥局沒有越開越多」。但特別的是,如果從累計銷售額來看,2021前10月的累計銷售額為519億元,對比2018年同期的數字,4年成長為22%。

 

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這段期間藥局應該也經歷一波產業洗牌,因產業出現連鎖化、精緻化、多元化,帶動整體營收成長,更多大型藥鋪的出現,也讓民眾有關店就開藥局的觀感。

 

西藥零售家數與銷售額

時間

10月家數

前10月銷售額總計(億元)

2018

7540

427

2019

7526

460

2020

7501

484

2021

7530

519

▲資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋不動產企研室彙整

 

曾敬德表示,藥局連鎖化成為新的趨勢,且消費的空間更為明亮舒適,和傳統的藥房經營方式形成強烈對比,在藥局不僅僅是購買成藥與領取看病後的藥品,大型藥局還可以買醫療器具、嬰兒奶粉、健保食品等等,加上老年化的趨勢持續,對於藥品的依賴增加,而台灣似乎正在複製日本的藥局發展軌跡。

 

另外,根據上櫃連鎖藥局公司的法說資料顯示,該連鎖藥局交易佔比最高的是婦嬰用品,佔比可以高達4成,不過毛利約在16至17%;其次則是保健藥品,保健藥品的利潤最高,毛利在45至48%;再其次則是處方藥品,佔營收比例約15%,毛利約15%,健康照護則是佔比15%,毛利則有27%。

 

從財政部統計資料庫的資料可發現,近年西藥零售的藥局店數最多在2018年1月有7575家,隨後逐漸減少至2021年2月的7485家,不過過去一年店數逐漸增加,開店數量越來越多,去年10月回升到7530家,且前10月銷售額519億元也創下近4年新高。

 

曾敬德表示,藥妝市場大概分為四大類,包括健康照護型、婦嬰強化型、醫療器材型、美妝強化型,全球的藥局都朝著連鎖化的趨勢發展,台灣還有很大的發展空間,而藥局展店策略包括線上與實體,實體店面還包括社區型與商圈型,藥局的連鎖化與持續擴張,也為店面市場帶來新的活水。

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