租一間豪宅的月租金多少，是不少民眾都有興趣的話題，根據房仲業者統計實價租金的狀況，發現台北市租金排行前十高的豪宅，多集中在大安區、信義區與大直水岸區段，像是西華富邦、勤美璞真及前陣子很紅的吾彊等知名社區，月租金至少都要40萬以上，堪比普通上班族一年的年薪。
根據信義房屋統計豪宅實價租金狀況資料顯示，台北市租金前十名的豪宅有不少都是座落於包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等區域內的知名社區，月租金從26萬元至47萬元不等，換算成單坪月租單價，每坪則約1500元至2900元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然去年豪宅出租市場受到疫情影響，導致跨國企業高階主管派遣受到阻礙，但仍有許多豪宅租賃案在實價登錄上被揭露。
觀察豪宅的租賃客戶大概可以分為幾種類型，包括外國人高階主管來台工作；本國人短年期租客，因為還在尋找適合自己的豪宅，確定喜歡後才會找機會由租轉買；第三類則是大型企業的專業經理人，由公司提供租金，除了實際上來台工作的外國人外，其中部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。
曾敬德指出，根據實價網站資料顯示，2021年豪宅實價租金第一高，目前排行為「西華富邦」，月租47.25萬元，第二名則是大安森林公園第一排指標社區「勤美璞真」，月租41.6萬元。
2021豪宅指標社區租金排行
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社區 |
總額(元/月) |
租賃年月 |
單價 (元/坪) |
總面積(坪) |
|
西華富邦 |
472500 |
110/10 |
2628 |
179.77 |
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勤美璞真 |
416000 |
110/03 |
1950 |
213.28 |
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仁愛吾彊 |
400000 |
110/05 |
1590 |
251.58 |
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台北信義 |
388500 |
110/02 |
2432 |
159.75 |
|
台北信義 |
367536 |
110/07 |
2965 |
132.51 |
|
華固天鑄 |
360000 |
110/08 |
1768 |
203.68 |
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玉山石 |
270000 |
110/04 |
1713 |
157.61 |
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冠德遠見 |
268000 |
110/02 |
1512 |
177.23 |
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帝景水花園NO6 |
262500 |
110/10 |
1782 |
147.32 |
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溪隄館 |
262000 |
110/10 |
2201 |
119.02 |
▲資料來源：實價揭露網站、信義房屋不動產企研室彙整
仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」則以月租40萬元的租金，位居第三名。前三名皆為台北市知名的景觀豪宅，不僅租金水準高，同時也是北市景觀豪宅的指標個案。
另外，在實價網站中，也出現信義區指標豪宅「台北信義」，分別有兩筆月租金38.9萬元與36.8萬元、冠德遠見高樓層月租26.8萬元，另外天母的地標豪宅「華固天鑄」，月租36萬元，大直水岸景觀則還有「帝景水花園六期」，月租26.25萬元等。
曾敬德表示，過去一年豪宅交易增溫，反映市場景氣復甦與換屋等需求增加，有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別，相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意，也有可能產生由租轉買的需求。
