全國閒置住宅多達86萬戶，您的房子是否也是其中之一？或者想找高CP值的裝修方法？讓自己的房產能在眾多競爭品裡catch到租客的眼光？政府的社宅包租代管，享有「3稅減免、3費補助、3年服務」的好處，但非社宅的包租代管卻賺更大。
社宅包租代管已經進入政策的第四期計劃，手中有閒置房屋的人，透過政府推動的社會住宅包租代管計畫，不僅讓房子產生穩定的租金收入，還能享有稅務優惠、費用補助，以及專人協助管理租務，算是「省心、省力、又賺錢」。
只是比起社宅包租代管，在租屋市場蓬勃發展的非社宅包租代管業，不著眼於省下多少稅，而把眼光放在創造商業利潤 -- 賺多少錢，更適合心態積極卻生活鬆的房東。
包租代管 主要賺價差
心巢房屋創辦人鍾元豪，是白手起家的包租公，從0房到300房花了6年的時間，也經歷「二房東」到現在法規完整後設立的租賃服務業。他分析不走社會住宅包租代管的原因，其中一項是租金有調整限制，「但在商業競爭的市場裡，租金能靈活調高，當然，前題是我們的房間很吸引租客。」
鍾元豪從夫妻兩人打拼到現在建立團隊，開班教出超過百位學生，整個團隊管理維護的房源已經超過300間。他說：「包租代管這個市場還在起步，許多觀念還要溝通，包租代管是串接房東與房客的橋樑，我們做得好，等於三方都得利。」
房東型態比較表
今周學堂總監陳若雲表示，包租代管是一門「有房 沒房都能賺租金」的房地產投資事業，擁有閒置房屋、想要了解如何正確執行包租代管的房東們應該要與時俱進。
「這不僅是一項投資，更是一個讓舊房子創造新價值的好機會！」陳若雲說，對包租代管有興趣、卻不知從何開始的讀者可以先追蹤即將開賣的包租代管屬影音課程，在新的一年讓老房子動起來！
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