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一生重要的功課

一生重要的功課

謝春滿

個人成長

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696期

2010-04-22 11:57

日前參加一個飯局,才坐下來,身旁的一個女孩就開口問我:「房價這麼高,到底現在能不能買?」

我告訴她:「若是有自住需求,只要房子狀況好,價格合理,財務負擔OK,其實可以下手!」

我會這麼回答的原因是,房價到底會怎麼走,不容易做出精準的預測,就像一、二年前,多數人都覺得房價已經很高了,肯定會下跌,但房價卻持續走揚,許多人因而卻步,即使有換屋需求,也繼續忍著,想等房子跌價再買,但是等待多時,愈來愈買不起或換不起房子。

回想我第一次買房子,是在民國八十年左右,也是房市高點,不過因為有自住需求,我還是照著計畫進行。

當年,我只是一個收入平凡的薪水族,結婚後先租屋而居,為了有個窩,我訂下計畫,五年要存到一百萬元,作為頭期款。由於收入有限,且當時的利率水準約七%到八%,每月能夠負擔的房貸不能太高,因此,我鎖定台北縣郊區的房子。後來看中一戶老公寓,三十二坪總價四百八十萬元,由於頭期款不足,還跟長輩借了幾十萬元,才終於晉升有屋階級。

在老公寓住了大約十二年,孩子大了,不夠住了,才著手準備換屋。之後花了半年時間看房子,才相中目前的住家。現在回頭看,正因為當年買第一間房子,用薪水逐年繳房貸,無形中累積了資產,才有能力換屋。

從這個經驗來看,現在還沒有房子或想要換房子的人,其實不必過度悲觀,因為在台北縣市,還是可以找到五百萬到一千萬元左右的房子,薪水族透過適當的財務規畫與精挑細選,還是可以完成夢想。

當房價處於高檔的時候,令許多人無所適從。這次,我們找到好幾位房市老師傅,親自傳授他們買房子的真功夫,從財務規畫、如何挑選好房子、到對未來房市的觀察……。

買對房子,對一個人一生的影響相當深遠,房子關係你的生活品質,也關係你的財富,這是一門值得好好修習的功課。

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