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土木施工 找跟自己「麻吉」的團隊 P.124

對想自己蓋夢想屋的人來說,多數房屋設計、施工還是委託專業執行,但在打造夢想桃花源前,過來人提醒,業主本身還是應該充實自身的建築相關知識,了解建築語彙,才能在建造過程中,減少不必要的糾紛和麻煩。

從埔里鎮旁的虎頭山往下俯瞰,整個埔里盆地盡在眼簾,從鎮中心的地標——中台禪寺普天精舍大樓為圓心往外擴散,沒有多遠,就是一畦一畦綠油油的田,而在田間不時看到各式各樣爭奇鬥豔的房舍,埔里高中退休英文老師賴建隆自己興建的夢想屋,就是其中之一,他的夢想家就坐落在虎頭山山腳下,一條幽靜的巷道內。

九二一大地震那年申請退休後,賴建隆生活的目標,就是構築和老伴退休後的夢想桃花源,原本住在埔里街上公寓的夫妻倆,退休之後還很用心地到社區大學學建築、甚至三不五時泡在圖書館,蒐集相關的資料,自認自己「人老、心不老」的賴建隆,心中想的,就是要蓋出一幢「超炫、和別人就是不一樣」的夢幻屋。

走進賴建隆的家,五百多坪大的基地,只蓋了大約五十坪,其餘都作為庭院,偌大的庭院,挖了一個蓮花池和一個魚池,庭院的一隅則圈養著雞、鴨、鵝,而除了種植各式色彩絢麗的花以外,賴建隆最得意的,就是親手栽種的香草,「你看,薄荷、薰衣草的形狀多美,不但看了舒服,也很實用,每當客人來,就直接摘下來泡茶給客人喝,大家都覺得很新奇呢!」


自力造屋 要跟別人不一樣

一般農舍的斜屋頂,講究對稱,因此外觀都長得差不多,但賴建隆的家,卻故意設計兩片屋頂的斜度呈現不對稱,外形便極為突出。而他認為退休後,夫妻倆的生活重心在廚房,因此特別把自己的工作台設計在開放廚房旁,電視也放在這裡,太太煮飯,他在一旁看書,雙方還可以聊聊天、看電視。

賴太太在一旁笑說:「本來他要蓋更炫的房子,還是我和兒子全力阻止,才沒有太瘋狂。」賴建隆則說:「自己蓋房子,就是要和別人不一樣,如果都差不多,就失去自力造屋的意義了!」賴建隆的夢幻屋,外觀亮眼、功能齊備,連地帶施工,也不過花了一千萬元,就能過著宛若世外桃源的生活。

為了打造夢想桃花源,賴建隆可是極為用心,尤其是遴選合適的施工團隊,更花了很多時間和精神,而在有一次被騙經驗後,讓他對於團隊的選擇更加謹慎。

在九二一地震之前,賴建隆經人介紹,已委託一位室內設計師畫圖,但一場大地震後,他請專家鑑定設計圖,才發現所用的鋼筋規格根本不合法規,住進去之後,極為危險。

賴建隆說:「還好後來我有學一點建築,有能力判斷什麼是對的,什麼是別人糊弄我的。」三年前,經過多方遴選之後,賴建隆才決定由台中到埔里發展的建築師許學禮,以及包商宋奇易,組成承建夢幻屋的「鐵三角」。他說:「其實我的學生也有包商,但和他們談過之後,雙方理念不太合,最後還是選擇現在的團隊。」


充實知識 才不會被糊弄

設計過很多自建案的許學禮建築師則說:「和業主合作過程中,最困難的就是溝通,還好賴建隆老師懂一點建築,讓我們可以用共通的建築語彙溝通,讓整個過程更順暢。」他笑說:「賴老師很用心,哪裡有家具展、建材展,無論在哪裡,他一定會去看,有一次甚至還親自跑到宜蘭縣政府,向他們要標準設計圖呢!」

由於合作愉快,賴建隆和許學禮、宋奇易之間,已經親如家人,宋奇易甚至三不五時直接登堂入室,到賴家釣魚、泡茶。賴建隆說:「施工過程難免需要修改,但如果業主、建築師、包商三方都有默契,要改起來就很快,而成本問題也比較好商量。」

相較於非科班出身的賴建隆,強調的是房子的設計感與功能性,同樣也在大溪鎮蓋退休後居所的台電退休工程師江宗政,則更強調施工的品質與細節。

在電力公司服務多年的江宗政,自退休後便與妻子一同回到家鄉,自力建造屬於自己的房舍。

由於學的是土木工程,他對房屋興建過程頗有概念,因此設計圖都是親手以繪圖軟體描繪,之後只請建築師以專業的角度做修改。

從房屋最重要的鋼筋構造開始,到水泥牆的材質,地板的瓷磚及屋頂上的瓦片挑選等,江宗政都親自參與。他先擬定好預算,找來不同的廠商或專業師傅做單項工程的估價,選出最符合需求的才動工,他說:「一定要每個細項每個細項,包括廠牌、規格、數量都要訂出來,才能避免糾紛。」

「一定要先訂好底價,還要留約五%至一○%的利潤給包商,才能降低偷工減料的動機。」江宗政表示,除了預算要清楚,詳細的尺寸規格也要考慮到,「假使完工後才發現需要修改,就可能得多花上三倍的時間與金錢。」

每一單項工程施工前,江宗政都會認真思考所須注意的事項,蒐集不同專家或親友的意見,詳細記錄下來,以便隨時提醒自己與施工人員。舉例來說,家中每一扇門的寬度,地板的厚度與天花板的距離,屋頂的瓦片是否防水防熱,瓷磚的材質與等級等,都必須預先設想,才有助於工程的順利完成。

不過,即使百密仍有一疏,像是房屋的玻璃窗框,就因為江宗政在施工時沒有特別注意密合度,以及選用了較為便宜的黏著劑,而導致日後雨天滲水的困擾。「結果沒想到,後來還要多花錢抓漏,比原先花費了更高的成本。」由於這次失誤的經驗,江宗政也學得寶貴的一課。

最後江宗政建議,想要自行造屋的人,最好選擇信譽佳的建築師或是營造廠幫忙設計及施工,可以省去不少自行摸索的時間。假使是經營多年的營造廠,除了經驗豐富以外,還會提供良好的售後服務。未來即使房屋出現任何問題,還可以幫忙修繕的工作。


相信專業 品質應重於價格

雖然業主自己應胸有成竹,但專家建議有時還是要信任專業,專門承建自力建屋的百速國際工程設計師李育奇表示:「農地地基一般較軟,工法也和一般建地不同,有一些人堅持要用打樁的方式打地基,而不採用農舍慣用的筏式工法,後來都發生龜裂、傾斜的情況,這就是主觀凌駕專業的後果。」

雖然許多人都有自己打造理想桃花源的夢想,但卻覺得麻煩而卻步,不過賴建隆和江宗政卻認為,只要事前學一些建築相關知識,把專業交給專業的人去做,其實並不會太難,而「找到對的人」是自力建屋過程中,最重要卻也最難的一件事。

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