在這個數位轉型的時代，究竟房仲業者該如何突破重圍，成為眾多佼佼者中的領航者？而房仲推薦中，又有哪一家的房仲特別值得民眾的信賴？這次，就讓我們一起來看看信義房屋如何透過真實的房仲案例，成為大家爭相推薦的房仲品牌吧！
日期：2023-10-16
隨著聯準會升息將進入尾聲，加上AI科技帶動美國通訊、工業等需求；此外，「戰後嬰兒潮」屆齡退休，長照、住宅需求熱絡，REITs多頭蓄勢待發。
日期：2023-09-27
從2016年，蔡英文總統確認了在安居樂業的政策中，8年間社會住宅數量要達20萬戶的目標後，各地方縣市便貫徹中央政策，著手於社會住宅建設，至今7年過去了，全國各地都有代表性的社會住宅案例，讓許多人得以建立自己的幸福家園。
日期：2023-09-26
隨著晚婚晚育成新常態，加上房價與育兒成本難負擔，讓育兒夫妻想要購屋成家帶來極大的挑戰，對於孩子剛出生要留職停薪親自照顧，或是沒抽到公托公幼要自己照顧的家長來說，育兒成本上升也是極大的挑戰，這都是政府要面對與解決的問題。國民黨總統參選人侯友宜周一(9/25)舉行記者會，提出三大政策主張，包括補助凍卵保障生育、提高育嬰留職津貼、三胎家庭房屋補貼，期盼達到「助生育，添好孕，強國運」的目標，並將成立少子化基金，提升出生率，解決國安危機，投資台灣未來。
日期：2023-09-25
週二(8/22)是七夕情人節，房仲業者根據內政部與聯徵中心數據發現，2022年全台粗結婚率5.47‰高於前年，各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰，桃園市和台中市以5.99‰居次，新市第4，新北市第5。觀察結婚率最高5縣市平均購屋總價，僅有桃園市低於800萬，壓力最小。另外，現代單身人口越來越多，造就家戶人口逐漸減少，低總價小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區，有超過半數行政區位於雙北，包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中又以中和區上半年小宅交易530件拔得頭籌，成為全台小宅最熱門的行政區。
日期：2023-08-22
平均地權條例、第二戶限貸等政策上路，政府屢屢出手打房抑制買氣，房價下半年是否會走跌？曾任國內房仲業務及海外房產代銷、國際超級房仲創辦人李昌鵬（Zack）提醒消費者有量才有價，若有迫切買房需求，可在今年第四季物色市場物件，同時觀察「買賣移轉棟數」及「建商土地交易金額」來留意行情變化。
日期：2023-07-20
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權，就可以不受央行貸款上限7成之規定。
日期：2023-07-11
今周刊編按：央行上月針對房市祭出新管制措施，自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成，被外界批評打到先買後賣的換屋族，央行週一(7/10)宣布解套措施，貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋，新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益，惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示，協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制，其中，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒，借款人違反切結事項之不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額，追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好，的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示，央行此次針對換屋自用客釋出善意，可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。（原文刊載於2023/7/8，更新時間為2023/7/10)
日期：2023-07-10
行政院長陳建仁周四（7/6）拍板通過新一波「健全房市措施」，其中以「房屋稅差別稅率2.0方案」為政策主軸，「囤房稅」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」，且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間。財政部評估新制預計在2024年7月上路實施、2025年5月開始課稅，將有36萬戶因此增加稅負、346萬戶則反而減輕。此外，央行日前推出的自然人於六都、新竹縣市購置第二戶住宅貸款成數上限為7成新規，引發換屋族恐慌。央行總裁楊金龍表示，考量到此族群換屋需求，近期會持續和銀行研議提出一套對銀行實務可行的方案，以解決這類換屋族群實際的資金需求。陳建仁表示，為能更周全地照顧住者需求，居住政策需因應市場狀況推動調整、滾動調整，請相關部會密切掌握市場發展，持續研議精進措施，以擴大對民眾照顧、落實居住正義，打造溫暖更堅韌的台灣。
日期：2023-07-07
買房話題夯，但其中關於換屋、賣屋的細節更是要留意，想要合法節稅的話可得好好做功課。資深地政士分享一真實案例，一名男子先賣掉持有近10年的房屋，再以800萬的價格買下媽媽手上的房子，向國稅局申請「重購退稅」，因符合資格，原先被課走的25萬土地增值稅，最終原封不動再回到男子口袋。然而，親人間的不動產買賣通常踩在模糊地帶，為什麼該男子不會被課到贈與稅呢？
日期：2023-06-17
