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投資理財

買房年齡越來越晚!數據揭密「沒40歲買不起房成全台常態」...想一圓購屋夢?專家傳授2招

近年全台房價大漲,讓民眾買房年齡不斷延後,元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心去年前三季新增房貸,40歲以上占比達49.3%,直逼五成,其中台北更達62%、超過6成以上40歲以上才買房。數據顯示伴隨全國房價不斷走揚,沒40歲買不起房逐漸成為常態。

日期:2023-03-20

財經時事

年齡越輕貸越多!2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做?

受惠市場低利環境,近期房地產買方購屋意願明顯增加,根據金融聯徵中心統計,從2020上半年,男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件來看,以20到29歲女性的貸款條件最佳,平均貸款成數為74.34%、利率1.56%,但隨著年齡增加,50歲後,平均貸款成數便降到7成以下,約69%。

日期:2020-09-16

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平均總價不到千萬元、七都只剩這3市!30-40歲世代想買房,專家:挑這裡有3大優勢

想要在30歲買下一間房對許多人來說都是天方夜譚,不過,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年30至40歲區間中,新竹縣平均每百人新增1.6人成為房貸一族,成為都會區中購屋最積極的區域。主要原因可能與當地都是外地族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根有關。

日期:2022-11-22

投資理財

公寓價低也不要,買屋就愛電梯大樓!平均成交價1229萬創13年新高...「這縣市」是最愛透天

透天厝、公寓及電梯大樓在選購上各有優缺點,根據聯徵中心2021年第4季房貸資料顯示,目前電梯大樓已經成為市場上最受歡迎的主流產品,去年第4季共2.9萬名房貸族,購買電梯大樓產品,數量也遠遠超過公寓、透天、套房產品,房貸族購買電梯大樓比例高達56%,數量也創下歷年同期新高。

日期:2022-05-12

投資理財

新屋越買越小,中古屋卻能越買越大!「這地方」平均比3年前能多買1.8坪,專家曝關鍵

近年來房價不斷攀高,許多小資民眾若想要買房,受限於預算考量,往往房子只會越買越小,不過,根據房仲業者統計金融聯徵中心新增房貸資料發現,雖然在高總價時代,小宅成為新成屋主流,但是在中古屋市場,卻有越買越大的趨勢。從2019年中古大樓平均購屋面積的43.6坪,增加1.5坪來到45.1坪,這也顯示疫情後,民眾在購屋習慣上有了些微的變化。

日期:2022-05-09

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北市誰能領3萬房貸補貼?11路段最有可能...蛋黃區唯一上榜「在這」,專家:能勇敢買房的人有限

由內政部祭出房貸補貼,不過除了家庭年收入門檻 120 萬元之外,還設定貸款金額門檻,原始核貸金額需在 850 萬元以下,房仲業者統計聯徵中心今年前三季授信額度符合標準的路段,共有 11 條,且集中在萬華、中山和北投三區,其中,民生東路一段連三季榜上有名,而樣本數最多的則是林森北路。此一統計資料顯示,這些路段具備較多低總價的物件,也較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。

日期:2023-02-19

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年薪40萬新北買房不是夢?這區房貸件數逆勢成長,2大要素成關鍵…總價1千萬入手電梯大樓

近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其是雙北市。不過,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數仍有1,844件,其中淡水占166件、接近一成最多。東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。

日期:2022-11-25

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六都每100個購屋族,15個是八年級生!得靠爸媽?買北市宅沒贊助「8年不吃喝」才有頭期款

近年來20至30歲的八年級生,逐漸成為房地產買盤之一,根據聯徵中心統計資料統計,2021年六都這年紀的民眾,共2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%,即每100個申請房貸的購屋族,有15位是八年級生。若從六都各區域觀察平均購置總價,雙北以外的八年級生平均購置總價在842萬至952萬,新北市則是1187萬、台北則為1907萬元。有專家也分析,從數據及所需頭款來看,在雙北購屋的八年級生可能多以父母資助為主。

日期:2022-05-18

投資理財

全台12條買氣最熱的路段曝光 「這條路」1個月交易90間最夯

疫情擋不住民眾購屋熱情,重劃區再現熱潮!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段,由「台南仁德區 文心路」摘冠!亞軍是「新竹東區 慈濟路」,「新北板橋區 藝文街」則居第三,「新北板橋區 華江一路」與「高雄鳳山區 和德街」分別為第四、五名。整體而言,全台第二季申貸熱門路段,南北都會平分秋色,而「新竹東區 慈濟路」是六都以外唯一進榜的區段。

日期:2021-11-03

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狂!26歲買千萬北市新房 不靠爸關鍵曝

根據聯徵中心數據,今年第一季申請房貸數量最多的年齡層落在35至39歲,比10年前的買房主力30至35歲往後延長5年,顯示現代人買房的時間點往後推遲,普遍認為與不斷上漲高房價有關。儘管如此,還是有網友在PTT論壇上分享自己買房的「畢業文」,表示自己在26歲買下2800萬台北市新房,且全靠自己付頭期款、繳房貸,文章一出引起熱議,他也分享晉升有殼一族的關鍵在於,鎖定前期金額較低的預售屋,並確保每月穩定的金流。

日期:2021-09-10