小饅頭(化名)是我15年前聽講座時認識的朋友,多年不見的她最近突然私訊問我買房的事情。「喬王,我買的預售屋年底要交屋了,請問有沒有辦法降低房貸的月付金啊?」
日期:2020-04-13
買車可算是除了買房之外的最大筆支出,消費者應確保自己拿到最划算的價格。因此,要特別注意汽車經銷商的話術,避免掉入業務的陷阱。以下是前汽車業務、現為理財網站經營者的威利佛(David Weliver)認為,消費者應該注意經銷商的三個小手段。
日期:2019-08-15
按下「結清」那一刻,房貸族肩上的壓力終於卸下了!央行15日宣布升息半碼,公股行庫針對優質首購族地板價來到1.935%、逼近2%大關,讓有殼一族每個月的負擔更為沉重,有民眾便分享,自己辛苦了7年如今將2百多萬的房貸全數繳完,按下結清的瞬間超開心,除了分享喜悅之外,他也不吝嗇分享自己的還錢小撇步,教大家如何不讓銀行賺走利息!(原文刊載於2022/10/7, 更新時間為2022/12/21)
日期:2022-12-21
中央銀行日前宣布再升息半碼(0.125個百分點),房貸利率將創2016年以來新高,台灣8家公股銀行的存款牌告利率也自9/26起隨之調整。至於房貸方面,利率也跟進調漲,地板價將從現行的1.685%調升至1.81%,讓房貸族負擔又加重了。
日期:2022-09-27
立委王世堅在立院質詢時,點名大型租賃公司利用低利息向38家銀行借錢,再轉做BNPL(先買後付)高利放貸,且相關資訊不透明、未詳細揭露資訊,導致很多年輕人、理財小白剛工作就欠了很多錢。甚至近期出現打騷擾電話向民眾詢問貸款需求,卻對利率、罰息等重要資訊含糊其辭,藉著檢討來真推銷,這根本就是「類詐騙高利貸」。金管會主委黃天牧週一(3/25)出席財委會時表示,無法替業者回籲是行銷還是為了遵循法規,但金管會要求借貸要明示利率及違約規定,他並向年輕人喊話,維持銀行信用是最重要的資產,希望在跟任何機構往來時,要評估還款以及借款目的。
日期:2024-03-25
央行週四(3/21)召開2024年首季理監事會議,利率再調升半碼,連同本次升息週期,此次為第6度升息,讓房貸族的負擔進一步增加。以貸款1000萬元30年期試算,房貸利率2.06%,本息平均攤還本來每月金額3萬7263元,升息半碼過後,房貸利率2.185%試算,則每月償還金額增加到3萬7894元,月還款多631元,每年多繳7572元。若以6次升息來計算,每月增加房貸金額高達13638元,一年則是要增加163656元,累積升息所額外增添的負擔相當驚人。不過,在信用管制部分維持現狀,讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線,恐衝擊房屋貸款的預售屋買家,得以暫時鬆一口氣。
日期:2024-03-21
信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用我有多少自備款、每月想支付房貸金額、想買在哪個縣市等作為找房條件,統計一月網友在該網站輸入的購屋資金條件,發現七都網友平均自備款187萬至325萬,以台北市354萬最高,其次為新竹市271萬元。
日期:2023-03-01
金融機構的房貸審核判定包含3面向、六關卡,其中3面向分別是:物況、人況、聯徵,而6關卡是3面向下的6個審核條件,分別是:房屋的估價、是否為標準品;申請人的職業、收入;以及申請人聯徵紀錄中的負債、信用狀況。
日期:2023-07-28
上週金融圈熱議話題,莫過於有 37 年歷史的老牌貿易商潤寅實業,以虛假應收帳款向 13 家銀行申貸近 80 億元資金後人去樓空,讓銀行被迫吞下呆帳損失,探究銀行遭企業倒帳原因不外乎:對老客戶戒心鬆散,加上察覺異狀時未能第一時間止血又被潤寅祭出高利率所誘,讓潤寅輕鬆靠少許利息鉅額詐貸得逞。
日期:2019-07-08