經常有很多民眾與子女間的房地產移轉，都想透過子女來購買父母的房子以規避贈與稅；但子女通常沒有足夠資金可以支付給父母，於是就想出用借款給子女的名目，來讓子女有錢、有金流可以買自己的房子，但《遺產及贈與稅法》第5條第6款即明確規定跟父母借款而來的資金購買父母親的房子，即使有金流仍會國稅局視同贈與，而課徵贈與稅。
日期：2024-03-20
公平會日前發布新聞稿指，永慶房屋仲介股份有限公司於公司網頁刊載「永慶房屋績效也再創新高，2020年…成交市占更一舉衝上45%」，及在書面文宣表示士林、大安、土城、新店區「2020永慶房屋成交市佔45%」等，遭檢舉廣告不實。公平會在第1689次委員會議通過，永慶公司於網頁及文宣刊載「成交市占45%」，就足以影響交易決定之服務品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條規定，處新臺幣150萬元罰鍰。
日期：2024-03-02
2024平價宅來了！台灣金聯在龍年一口氣釋出88戶平價住宅，自2月23日至3月21日受理申購，為期28天。此次抽籤日期為4月2日下午3時於台北總公司辦理抽籤。此次釋出的平價宅中，有71戶位在六都，而有60戶總價不到1500萬元，雙北也有6戶總價在千萬元以內，今年最低價的物件，是位於高雄市旗山大衛營山莊優質套房，權狀18.95坪，只要131萬元。由於台灣金聯平價宅先前買氣一直都很熱絡，想試試手氣的民眾，選定購買物件後，持身分證件向該公司繳交1000元登記費及3萬元保證金，即完成申購登記，且每人不限申購1戶。
日期：2024-02-27
隨著房屋價格的高漲，辦理銀行抵押貸款，成為買賣房屋的必要條，銀行貸款的額度及利率更影響著房屋市場的成交量。
日期：2024-01-26
「在現今房價高漲的時代，許多想買房的年輕人會向父母請求支援，而不少父母也願意用自身財力幫助子女買房置產等，減輕子女生活負擔，但要小心特定情形會被視為「擬制贈與」，可能會被國稅局追繳贈與稅。」所謂「擬制贈與」，白話解釋就是「視同贈與」的意思，也就是說表面上以別的名目例如：資助他人購買財產或幫忙負擔債務等，但實際上是將個人的財產移轉給他人。
日期：2024-01-17
大部分的銀行都喜歡薪資固定，任職於百大企業或公務人員等這類收入明確的客戶。那如果買方是現金收入怎麼辦？例如：現在很流行的網拍、網購，或是市場擺地攤的，甚至是臉書直播主、優土伯實況主等，這時候就必須確認客戶的收入有沒有存到銀行裡？存進去後每個月有多少盈餘在戶頭？我遇過很多客戶喜歡膨風，講得很水氣（台語），一邊嘴歪臉斜，一邊用鄙夷的眼神跟我說：「我每個月收入都30幾、40萬左右，要貸款幾百萬應該沒難度吧？！」
日期：2023-11-23
不動產涉及的稅目繁多，包括契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、房地合一稅、財產交易所得稅、土地增值稅。移轉不動產，可能另外涉及贈與稅及遺產稅。不動產的金額高，使民眾具有高度的節稅誘因。但涉及的稅法複雜，也常使不熟稔稅法規定的民眾顧此失彼，節了某個稅，另一個稅卻加倍奉還。此外，不熟悉相關法令和稽徵機關實務見解，誤觸「實質課稅原則」時有所聞。接下來分享幾個常見的不當規劃，務必引以為戒。
日期：2023-07-14
買房話題夯，但其中關於換屋、賣屋的細節更是要留意，想要合法節稅的話可得好好做功課。資深地政士分享一真實案例，一名男子先賣掉持有近10年的房屋，再以800萬的價格買下媽媽手上的房子，向國稅局申請「重購退稅」，因符合資格，原先被課走的25萬土地增值稅，最終原封不動再回到男子口袋。然而，親人間的不動產買賣通常踩在模糊地帶，為什麼該男子不會被課到贈與稅呢？
日期：2023-06-17
5月報稅季來了，不少民眾對繳稅霧煞煞，尤其是房屋買賣會遇到的稅費問題，永慶房屋整理持有與買賣房屋最常見的6種稅費，包括購屋過程跟持有後要繳的4種稅印花稅、契稅、房屋稅與地價稅，以及賣房需要繳交的土地增值稅、交易所得稅等。
日期：2023-05-07
平價宅又來了！台灣金聯在兔年一口氣釋出107戶平價住宅，自2月8日至3月7日受理申購，3月16日抽籤。台灣金聯過去平價宅買氣熱絡，曾出現3000多人搶標的情況。適逢《平均地權條例》三讀通過，是否影響買氣，此次標售結果，將可視為上半年的房市風向球。由於釋出的物件普遍低於市價，吸引大批想看房的民眾，導致官網周五(2/3)大塞車，直到深夜11時左右才恢復正常。
日期：2023-02-10
