在今天看見明天
熱門: 0056 0050 00881 00878 00900

品嘉建設最新與熱門精選文章

熱搜關鍵字:品嘉建設共有11項結果
房地產

買房房貸借了30年,還幾年後再一次性還清划算?胡偉良:決定「房貸還款年限」你要考慮的事

無論什麼時候提前還款給銀行,銀行收取的利息都是一樣的利率,利息則會跟著你的本金變化而改變,還沒有償還的本金部分都必須按月支付利息。

日期:2023-09-13

房地產

父母想送房該生前贈與,還是百年後讓子女繼承?房價高「等房族」大增,胡偉良:房地產近年3現象

根據內政部戶政司統計,國內近兩年,每年死亡人數已多於新生嬰兒數,隨著人口死亡交叉出現,外界也預估高房價區,年輕人「等房」的風氣會更加盛行,繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象:(1)房市過去10年沒有惡化,淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減,104年起呈穩定狀態,「110年房價飆漲,法拍數量更減」。(2)贈與數量從100年起即逐年遞增,104年達到高峰,之後(105年起)快速減少,105年後則保持4.2~4.5萬棟的穩定數量。(3)繼承數量從100年起即「逐年遞增」,迄今走向未變,這也顯示民眾「藉由繼承來減少稅賦」的普遍心態。之所以如此,這種情形應該和當前的房屋移轉稅賦太高有關,因為若以贈與方式辦理房產轉移時,除「不得適用自用住宅優惠稅率」,而需「多繳不少土地增值稅」外,恐怕還要「補繳不少的贈與稅賦」。

日期:2023-03-15

房地產

富人看不上、窮人買不起,「這種房子」買到就等於套牢!給買房新手的11個不藏私忠告

不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「3不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。

日期:2023-02-04

房地產掃瞄

台南維冠、花蓮統帥...別等地震來幫你驗屋!建商真心話:這3種類型的房子最危險

週六(9/17)晚間9時41分台東縣關山鎮發生芮氏規模6.4地震,隨後在台東地區接連發生多次餘震,當地民眾立刻在臉書上發文驚呼,「真的大到有那ㄧ兩秒是站不住的」、「第一次感覺震得這麼強烈」、「感覺很像921那樣大ㄟ」直至周日(9/18)日仍餘震不斷,截止至14時44分,共77次連震。14時44分,台東地區發生芮氏規模6.8地震,導致花蓮玉里驚傳大樓倒塌,傷亡人數待確認,中山民族路口更傳出建物倒塌,高寮大橋更是整條斷裂。--------------我們該如何看房子的外觀、結構設計與施工品質?(原文刊載於2020/12/25,更新時間為2022/9/18)

日期:2022-09-19

房地產

40年公寓「賣掉vs.繼續等」?專家:不是放著就能賺

老房子要「直接賣掉」還是「等都更」猶豫不決!一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,目前手邊有間40年的老舊公寓,是否要迅速處理掉?因為房子是當初在房市最高點買的,擔心賣掉可能會賠蠻多錢,不知道值不值得?又怎樣判斷能不能都更?

日期:2020-08-31

房地產

第一次買房,持有5年還虧了3成多...胡偉良:人生3次買房,我學到的那些血淚教訓

今天的我已經被媒體定位為「房産專家」,我的文章廣泛的流傳在各大媒體版面。但是大家可能不知道我的前幾次買房經驗都是以失敗告終,不但沒賺還虧了不少錢,而且還是在房地產景氣不錯的年代。

日期:2020-08-03

房地產

寧願空著房子,也不願當房東!原來有錢人背後都在盤算這4件事

有些人寧願空著房子也不願出租,專家分析原因如下...

日期:2020-07-21

房地產

買房vs.租房誰更辛苦? 胡偉良:租房才是一輩子房奴

許多在台北打拼了一輩子的租房族,都夢想在台北買一套房子。能不能買房?有人做了一個比較......

日期:2020-07-13

理財

為什麼全世界那麼多人靠房地產致富?地產建商點出關鍵:10元生意,8元是借來的

街邊小店的利潤率經常是破百的,甚至更高。即一元成本可以賣到幾倍價格。而房地產的利潤率有個20%到30%就己經很不錯了。但在富豪排行榜中房地產老闆卻佔了大多數。而從未曾出現過一位小吃店家的老闆能登上富人榜,為什麼?

日期:2020-04-16

房地產

為什麼沒錢還是要住蛋黃區?專家揭露:年輕人「寧做富人區窮人」現象背後的3原因

在年輕的購房者當中流傳著這樣一句話:「寧做富人區窮人,不做窮人區富人」,這幾乎已經成為一些購房者的買房新原則。然而,年輕人本來就已經面臨著巨大的生活壓力,為什麼還要放棄更輕鬆的生活狀態而選擇高檔社區呢?

日期:2020-02-12