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淡海新市鎮最新與熱門精選文章

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房地產

交通到位、產業進駐,淡海新市鎮最好的時機點來了!

擁有優美風景的淡海新市鎮,在交通建設逐步到位,政府宣示要引進產業、打造科技園區的當下,實際的發展進程為何?而在面對通膨、升息,內心猶豫是否買房的年輕人,究竟又該如何抉擇?讓新北市城鄉發展局及財經、房市專家來解惑。

日期:2023-06-02

房地產

北北基桃通勤月票拍板!買房價格非唯一考量...前20大受惠站點出爐,交易量最多是「這站」

行政院會2月23日拍板中央促進公共運輸使用方案,其中,北北基桃每月1200元吃到飽,可搭乘包括生活圈內公車、客運、捷運、台鐵及公共自行車等運具。永慶房屋觀察台鐵、捷運與輕軌票價,以台北車站為中心,篩選單程通勤費用35元以上的站點,列出交易量前20名,觀察房市價量表現,其中去年熱門交易站點以捷運板南線的海山站拔得頭籌,2022年交易量達407件,顯示每月均有33件以上的交易量能,平均單價為44.3萬元。

日期:2023-03-05

房地產

房價上漲,到底多少人賺到錢?「9成6去年賣都獲利」,這兩區平均大賺千萬!10大區域今年成焦點

平均地權條例箭在弦上,去年房市再受政府打房、股市下跌、升息等影響,買氣低迷。不少投資人關心,2023年房價是否下跌?樂居科技(7609)創辦人李奕農表示,房屋銷售速度將會放緩,然而從新案的推案量、新案去化量、新案剩餘量、二手的待售量等四項數據來看,沒有經濟暴跌或成屋賣壓出籠,即使房屋降價也只是零星個案,2023年應是盤整。他建議,可以觀察十大區域指標預售案,是否因銷售狀況不佳而封盤,以確認房市是否持續變差。

日期:2023-02-09

房地產

年薪40萬新北買房不是夢?這區房貸件數逆勢成長,2大要素成關鍵…總價1千萬入手電梯大樓

近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其是雙北市。不過,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數仍有1,844件,其中淡水占166件、接近一成最多。東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。

日期:2022-11-25

房地產

101歲神祕地王「吳老師」傳奇!補教名師嫁入大稻埕百年家族,養地3心法「沒有一塊地無路用」

台灣發跡於大稻埕的企業、財團不少,但這個家族卻一百多年來始終低調地隱身其中,至今未曾離開。擁地無數,幾乎與台灣地王家族—宏泰集團可堪比擬,是地產業對這個家族的評語。《今周刊》首度揭開神祕的迪化街莊家百年大宅面紗,也同時一窺其橫跨數代、始終屹立不搖的養地心法。

日期:2022-09-21

房地產

他家從清朝就在買地,土地多到數不清…大稻埕百年家族低調現身,從不受訪因這件事破例了

隆遠集團投資興建的「心仝聚」9月14日公開,個案位於北投士林科學園區,規畫地上20層,地下5層,開價每坪110萬到130萬元。隆遠集團為台北神秘三大地主之一,該集團為大稻埕百年家族,日治時代開設莊義芳商行,經營黑糖、麵粉等南北雜貨生意,後轉為組織型,多角化發展的株式會社,進行不動產買賣和租賃的生意。

日期:2022-09-18

房地產

北台灣的房市鬼城大翻身?「這些區域」房價都漲2成以上 買房至少多花200萬!

過去北台灣有數個新興重劃區,如林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮,由於新建房屋量大、點燈率不高,因此常將「林三淡」稱作鬼城,後來又有五股洲子洋及中壢青埔特區。這「林新三五淡青」同樣都在房市空頭時期,一度淪為餘屋量大、點燈率低的鬼城地帶。

日期:2022-07-29

房地產掃瞄

首購族找低總價物件?這裡有批不錯的!一表揭全台15個「總價千萬元」重劃區

隨著房市價格近年來持續飆漲,再加上近期又有升息、央行限縮貸款年限等隱憂,原本想買房的民眾逐漸轉為觀望態度,不過,若能用更低總價買房,也能替自己減輕不少負擔。根據網路業者統計,在全台七都中,共有15個重劃區區總價約在千萬元上下,已成為房價相對親民的交易熱門區域。

日期:2022-05-31

房地產

不是賤價出售就是長期套牢!升息在即,房市老手列「5種跌價宅」,尤其這種要特別小心

美國升息在即、內政部又研擬推出炒房五招,今年房市不確定性大幅升高。房市專家、消基會房屋委員會召集人張欣民表示,今年買房要特別避開五種有跌價風險的房子,否則萬一房市轉向,這些房子一定首當其衝,率先領跌。

日期:2022-03-04

房地產掃瞄

得重劃區者得天下!2021北台灣10大建商出爐 這家憑什麼連4年當推案王?

去年房地產市況相當火熱,特別是重劃區的建案,但隨著政府推出多項打炒房措施,未來市況是否冷卻,仍待後續觀察。不過,根據住展雜誌統計,2021年北台灣推案量十大建商由寶佳總推案量538.2億奪冠,其次依序為麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普。

日期:2022-02-11