陳光標砸三億炒淡水土地

陳光標相中淡水土地，計畫在此興建企業總部。

梁任瑋

房地產

攝影/劉咸昌

739期

2011-02-17 10:02

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善於製造話題的大陸首善陳光標，日前來台撒錢的同時，也一口氣砸三億元大買淡水土地，準備從房地產賺回發出的五億紅包，成為他此行最大收穫。

一月底「高調」來台發紅包的大陸企業家陳光標，六天行程號稱捐出新台幣五億元，贏得大善人的形象。在風光的環島行程外，私底下有個不為人知的「低調行程」，就是大手筆在新北市淡水區買下六千坪土地，一口氣砸下新台幣三億多元，準備在台興建黃埔再生資源利用公司企業總部！

據了解，陳光標此次來台，早已做好功課，準備考察台灣房地產市場，因為白天已排滿捐款活動，他多是利用傍晚時間與土地中人約好看地，席間還有淡水地方民意代表作陪解說，行程備受禮遇。

早上才發完紅包的陳光標，隨即驅車前往淡水，當車子行經關渡大橋，原本正與朋友高談闊論的他，馬上被映入眼簾的淡水河無敵海景給吸引，眼睛瞇成一條線地說：「淡水河不就是上海的黃浦江嗎？這樣的景觀擺在浦東絕對是百萬豪宅身價」，讓他對淡水的土地充滿高度興趣，計畫在台灣蓋企業總部的陳光標，當下就看上在沙崙海邊第一排五千坪的商業區土地，以低於行情價，一坪不到十萬元的價格成交，據知情人士透露，賣方正是淡水最大地主，三重幫的宏泰集團家族。

陳光標原本鎖定新北市金山、萬里一帶土地，後來土地中人介紹淡海某資源回收站旁的農地給他，「原本說話速度極快的他，突然一分鐘不講話。」中人透露指出，因為陳光標在中國大陸經營江蘇黃埔再生資源利用公司，深諳「利用資源回收廠養地」之道，因此當下就相中一千坪農地，每坪僅六千元，以時間換取空間，就等地目變更。

房地產業者指出，買農地等地目變更，這種養地手法只有身經百戰的開發商才懂，大台北地區精華土地價格飆漲，想買地除了砸下更多銀彈外，買別人看不上眼的土地，才能創造更大的獲利空間，陳光標這次來台買地哲學，顯然是想複製在中國的成功模式。

據了解，為了避免不必要的麻煩，陳光標特別透過台灣友好企業的名義買地，就像他在台灣發的紅包一樣，都是透過在台好友完成換匯。目前陳光標已委託建築師設計黃埔企業總部的平面圖，希望用最快時間申請到建照，並且能順利在今年底前動工。

在台灣社會輿論的壓力下，陳光標將來台行善的行程改得低調再低調，也見識到台灣民主社會的厲害，但他對於兩岸關係好轉，延伸出來的和平紅利，商業不動產前景可期，這也是他一直想藉由來台灣發紅包機會買地的原因之一。

預計今年五、六月來台灣的陳光標，還打算南下高雄看土地，屆時會在台灣再掀起一波話題。