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尹衍樑新戰友 千億大亨 林陳海

今周刊整理
2016-08-25
焦點新聞
今周刊1027期

尹衍樑新戰友 千億大亨 林陳海

今周刊整理
2016-08-25
尹衍樑新戰友 千億大亨 林陳海
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林陳海這個名字,因震撼力十足的中信金經營權之爭,從許多人的記憶深處被悄悄喚醒。

 
不像郭台銘、張忠謀、尹衍樑這些名號響亮的企業家,看到這個名字你可能搔頭許久,腦中還無法浮起他的面貌。這個名字與尹衍樑、總資產4.6兆元中信金經營權、神秘大金主等字眼掛在一起,不少人心中還可能納悶:「一個沒什麼知名度的建商老闆,真的有那個實力嗎?」
 
現在,值得你好好瞭解這個人。不僅是因為他拿出100億元新台幣與尹衍樑合資成立鑒機投資公司(資本額200億元),成為挑戰辜家經營權陣營的最有力盟友。根據本刊調查發現,他從6月13日辜仲諒被約談那天開始,當天股價大跌,他就以個人名義大買中信金,累計到目前為主,已經悄悄買進中信金2%多股權,金額至少68億到80億之間,口袋之深,令人叱舌。 

本刊向林陳海長子林家宏求證此事,直到截稿之前,尚未獲得回應。

他的未來一舉一動將牽動整個中信金經營權戰局。長期耕耘營建業的林陳海,為何這幾年把大筆資金轉往台中銀、台企銀等金融股以及最近的中信金,他嗅到什麼景氣風向的改變?他的投資學更值得一探究竟。 

更重要的是,一個來自宜蘭的窮小子,到底又是靠什麼本領,打造出台灣營建業多年來「推案王」的地位,他的「經營學」與「賺錢學」更是許多有志之士模仿的榜樣。 

他資產可能不及尹衍樑,但現金部位絕對不輸他

在回答種種問題之前,絕對有必要先回答一個問題:林陳海的實力(財力)到底如何? 

對此,服務過許多超級有錢人客戶的前高盛證券台灣區總經理張果軍這麼形容林陳海的實力:「他的實力不輸尹衍樑!」 

尹衍樑事業橫跨營建、量販、金融、生技、紡織,身價超過千億元,很難令人相信,一個以台北市內湖「起販厝」做起點, 旋而再從桃園、五股蓋平價住宅發跡的林陳海,迄今的財富竟如何能與尹衍樑不相上下?
鄉林建設董事長賴正鎰則說:「寶佳機構雄踞推案總金額霸主多年,林陳海實力或許略遜於台灣首富-宏國集團創辦人林堉璘一籌,但絕對有資格做營建『二哥』的位子。」

一位長期與寶佳機構往來的銀行業高階主管這麼形容林陳海的財力:「他的資產應該不及尹衍樑,但尹衍樑的事業資產雄厚,相對上營運資金壓力較大、負債也較高。」「如果光比兩人的現金部位誰比較多的話,我相信林陳海極可能超過尹衍樑。」 

這位銀行高階主管點出了林陳海創辦的寶佳機構一個極為鮮明的經營特色:雖然身處在需要龐大資金投資的營建業,但是,林陳海卻能夠以短工期、高推案量、高完銷率、高週轉率的經營手法,硬是把原本必須屯壓大筆資金的營建業,變成宛如一只錢滾錢的超級聚寶盆。他的賺錢能耐不僅讓營建同業眼紅,更挾著這股深不可測的現金實力,成為尹衍樑最有力金主,威逼中信金辜家,令辜仲諒感受到前所未來的經營權旁落壓力,在台灣金融界裡掀起濤天巨浪。

這位令望族出身貴公子辜仲諒感到芒刺在背的人,真正的出身只是來自宜蘭,離鄉背景上台北打拼的窮小子。據與林陳海從小就認識的人士指出,媒體曾寫林陳海是馬來西亞華僑,這是錯的。其實,他是宜蘭囝仔,很年輕時就到台北闖天下,曾在營造廠擔任工地監工,後來轉進台北市建商明峰建設任職。沒有高學歷的林陳海,憑著苦幹實幹,一路做到總經理。 

極為罕見接受媒體專訪的林陳海,曾在十年前接受本刊專訪時提到:「我人生的第一個100萬元,是花了7年之久才存到了;並以20年時間賺到了第一個一億元。之後就呈倍數地成長了。」

本刊調查,即使今年房地產業邁入景氣寒冬,市場一片哀鴻遍野,寶佳機構目前線上銷售的案子仍有130個以上,目前最大案是位於新店安康台灣日光燈合建案,基地2萬坪,其餘地點從南到北,總銷金額高達400億元,是名符其實的「推案王」。 

不僅連年穩坐推案王寶座,在台灣營建業,林陳海還摘下許多第一。
林陳海旗下的建設公司高達70家,堪稱國內最龐大的建設體系,透過這些關係企業,他深入全台各地獵地、養地,本刊查訪發現,北中南30個知名重劃區都可瞥見寶佳旗下建設公司的身影,土地滲透度無人能及。
 

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