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闕氏家族的祖產變金雞母 P.91

謝春滿
2004-05-27
產業動態

闕氏家族的祖產變金雞母 P.91

謝春滿
2004-05-27
闕氏家族的祖產變金雞母 P.91
產業動態

從去年到今年上半年,台北市土地上漲一到三成之間,在南港地區擁有十萬坪土地的闕姓家族,身價上漲。闕家光是祖先留下來的土地資產就有二十幾億元,這還不包括闕家每個成員所擁有的財產,在南港區,闕家稱得上是神祕大地主。

在南港、汐止交界處,遠遠就望見一座高高聳立的大樓,這棟樓高十四層、用大理石打造的現代化大樓,外觀十分雄偉,從地面往上望,頭得抬得老高,才能看清楚全貌。在台北市區內,到處可見十四層的大樓,不算稀奇,但如果說這棟大樓是家族的宗祠大樓,專為祭祠祖先所蓋,連同土地與造價高達五、六億元,就不得不令人咋舌了。這是南港闕氏家族西房一脈的宗祠大樓。

台灣較具名望的家族,都設有祖先宗祠,以祭祀家族的列祖列宗;但若以宗祠的規模來看,像闕家這樣大的宗祠,在台灣還是首見,從巍峨的宗祠大樓不難想見,南港闕氏家族的資產與影響力。

飆! 萬坪園區土地至少值三十億

近年來,南港經貿園區發展迅速,帶動南港地區的土地飆漲。闕氏宗親會理事長闕進益手裡拿著經貿園區的地圖說,早年這裡一坪土地不過幾萬元,現在園區內,住宅區每坪約二十六萬元、商業區一坪漲到四、五十萬之間,光是在經貿園區內,闕氏家族就有上萬坪土地。

「你看!這塊地是我們宗親所有,那塊地也是闕家人的!」在闕進益手中一整列土地名冊中,姓闕的就占了一大半。

若平均以每坪三十萬元計算,闕氏家族在南港經貿園區內至少有三十億元的土地資產,這還不包括在園區外的近十萬坪土地資產。但是這一、兩年內出脫手中土地的人並不多,反倒是家族中還有人大看好未來發展,仍在區內找地,有意加碼買進土地。

從事營建業與房地產投資二十餘年的闕進益透露,闕氏家族在園區內的土地,有些是祖先早年留下來的資產,但是也有部分是闕家後人自行投資買進的土地。他非常看好園區的發展,未來有機會成為第二個信義計畫區,尤其是北宜高速公路通車後,南港是進入台北的第一站,且南港與內湖捷運線正在興建中,加上政府大力治水,民眾信心逐漸恢復,南港的房市可以預期。

轉! 兩百年古厝卻決定改建大樓

兩百年前,闕姓祖先打從大陸福建泉州府南安鄉渡海來台,落腳在南港東新莊子,也就是目前東新里、西新里一帶,過去南港產煤,為了運煤,有火車經過,設立火車站,使南港迅速發展,世居南港的闕家人,逐漸掌握當地政經勢力,早期南港地區的小學,一個班級大概就有近二十個姓闕的小朋友。

位於南港研究院路一百二十號的闕家古庴「德成居」,是來台闕家先祖闕朝聘留下來的產業,由祖先中最有錢的闕德妙所建。占地一千坪的土地上,蓋著三合院建築,屋內的木材石材都從大陸運過來,屋後還有自家挖的三個防空洞,古厝已有百年歷史。

這塊地風水極佳,被稱為「牛穴」,闕德妙聽從風水師的建議,在正屋的屋頂覆蓋茅草,屋前有一個水塘蓄水,因為「牛穴」有水有草才會永保興旺。

闕德妙經營煤碳生意,是當時闕家首富,前市議員闕河淵的胞弟闕河洲說,蓋這座古厝在當時所費不貲,據說光是建築費用就可以買五十甲土地,可見當年風光奢華的情況。

「民國四、五十年的時候,一般人連飯都沒得吃,但是闕家首富每天派佣人騎著腳踏車到市場去買豬肉,腳踏車兩邊就掛著兩串姑婆芋葉包的豬肉,沿路晃回家,等著晚上宴客用。」闕進益描述當年的盛況。

古厝經百年歲月摧殘,已經殘破不堪,早年的水塘,如今只剩下一漥渾水,混濁不堪,閣樓早已封死,但是在三合院兩翼廂房內,仍然住著十幾位闕德妙的後人。

一千坪土地上,顯得有點雜亂,幾件衣服兀自晾在陽光裡,從這個三合院望出去,對面是現代公寓房子,馬路兩旁彷若兩個世界。闕家首富經過百年之後,所剩資產不多,七、八年前,闕德妙的後代已決定將古厝改建成大樓,並委由華豐建設公司進行改建事宜,但是談了多年,因為資產持分的爭議,至今仍未能順利改建。

富! 東西兩房資產共有二十幾億

闕德妙是首富,其它闕家人資產也不遑多讓。南港在民國三十五年改制為南港鎮,闕山坑成為首任民選鎮長,闕山坑之子,也就是前市員闕河淵兄弟的父親,闕家人除了掌握南港經濟之外,闕家子弟開始從政,從鎮長、區長、市議員,四十年來,闕家在地方政壇上相當活躍。極盛時期,闕家共有四位市議員,前市議員謝英美也是闕家媳婦。 

但目前闕家政治勢力式微,闕家人連任幾屆市議員後,後繼無人,謝英美卸任後,原本扶植女兒闕玫莎參選,但以些微差距落選,準備下次選舉再次參選,目前南港僅剩下兩名女性里長是闕家人,其餘闕家人的從政興趣似乎愈來愈小。

闕家分為東房與西房兩大脈,東房與西房各自擁有祭祀公業,管理祖先留下的共同資產,位於汐止社后福德路十四層大樓就是西房的宗祠,占地六百多坪;東房的宗祠位於新民街,占地兩百多坪。兩房祭祀公業管理的資產加起來共有二十幾億元,主要為土地資產,包括位於忠孝東路七段的近萬坪山坡地、南港路一段六百坪土地、住宅與宗祠的土地與建物等,算是資產相當雄厚的家族。過去南港火車站對面聯華麵粉廠的土地就是東房所有。

西房的宗祠在九十年完工,十四層大樓的頂樓做為祭祀祖先宗祠,以下樓層建坪五千多坪,全部做為辦公大樓與住宅之用,為了活絡資產,準備出租收取租金,作為祭祀公業運轉的費用。但是兩年多來,還未出租,最近汐止市公所正與他們洽談租用辦公室事宜。

闕家東、西房各自設有管理委員會管理資產,並定期祭拜祖先,召開會員大會,出席的闕家後代還可領取出席費。其中光是西房一年的稅務、祭祀、大樓管理支出就高達七百多萬元,相當於一個小型企業的開支。闕進益強調,他們希望儘快出租大樓,有了收入後,還要發給闕家子弟獎學金、設立圖書館等。在現代社會中,像這樣手筆之大的家族確屬相當罕見了。(本文轉載自388期今周刊)

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