一般而言,估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。其中最適合小市民的是「比價法」,算法是在詢問到一個比價個案的成交價後,運用和目標物件的條件差異進行房價修正。
日期:2017-07-26
相對於「問」與「算」,是掌握房市當下的價格;「調」則有助於買賣屋時,決定最後的出手價。房市名嘴、網路地產王總經理陳韻如表示,房地產行情除了實際的價值,往往會加入對未來行情的期望值。她舉例,原本每坪單價50萬元的房子,在行情飆漲時,就算開出55萬元,也可能輕易成交,於是55萬元反而成為「真市價」。
日期:2017-07-26
9個月零成交,他曾被罵垃圾,差點被逼走。別人越是瞧不起,他越想證明自己一定行。他自認,聰明不如人,就要比別人更努力。他聚焦一件事,別人嫌麻煩的笨方法,他奉為圭臬,每天關鍵2小時,像愚公般日復一日埋首深耕。他努力往下扎根,將挫折全都化為養分,終於迎來豐收的果實。他,就是金牌業務黃威誠。
日期:2017-07-20
文林苑事件後,台灣有很長一段時間「聞都更色變」,好不容易最近逐漸恢復活力,卻又因長安西路都更案再激起檢討聲浪,這樁爭議怎麼落幕?將牽動都更之路如如何走下去。
日期:2017-03-30
《省稅大作戰》有何特色? 少繳一點稅,就等於多存一點錢!報稅是納稅義務人每年都會遇到的「最重要的小事」,報稅期間,不僅可以全面檢視自身的所得、資產,還可以重新規劃、分配,選擇繳交最少稅額的方式申報,「省到就是賺到」。 一、變身報稅達人: 認識今年稅額有哪些新增項目或調整,並了解報稅流程,避免常見的報稅錯誤,不多繳也不漏繳。 二、這樣報比較省: 今年的房屋稅制改變,在買屋賣屋方面,弄懂新制說不定就能省下一筆金額喔;另外,贈與、扶養等方式不同,申報的稅額也就不一樣。本刊將告訴你一些報稅小撇步,讓你不繳冤枉錢。 三、各族群報稅解惑: 夫妻申報怎麼報比較省,針對每對夫妻的狀態不同,亦有不一樣的報稅方法;投資人各項投資工具的課稅方式有哪些,房東、退休者又該如何報稅……,本刊根據各族群常見的報稅問題,提供詳細的解說和試算,讓你成功節稅。
日期:2017-03-02
報稅是納稅義務人每年都會遇到的「最重要的小事」,報稅期間,不僅可以全面檢視自身的所得、資產,還可以重新規劃、分配,選擇繳交最少稅額的方式申報。少繳一點稅,就等於多存一點錢! 一、step by step變身報稅達人: 不想因遲繳受罰,也不想多繳稅金給國稅局嗎?了解報稅流程,知道自己有哪些扣除額,才能選取最省的報稅方式、避免常見的申報錯誤;不多繳也不漏繳,讓報稅變得輕鬆又簡單。 二、了解「眉角」,這樣報最省: 你知道自己適用哪一種扣除額嗎?買屋賣屋有哪些稅額要注意?隨著贈與、扶養等方式不同,申報的稅額也會跟著不一樣……本刊將告訴你一些報稅小撇步,讓你不繳冤枉錢,「省到就是賺到」! 三、量身訂做,報稅全解惑: 夫妻怎麼申報比較省、投資人各項理財工具的課稅方式有哪些、房東、退休者又該如何報稅?本刊將根據各族群常見的報稅問題,提供詳細的解說和試算,讓每個人都能成功節稅。
日期:2017-03-02
文林苑都更案掀起的後續效應,都更住戶都想當最後一個簽字的人,但老屋除了市容問題,更禁不起一次天災,必須適當執行公權力,才能推動都更。
日期:2017-01-05
凌晨三點裹著棉被,露宿街頭,只為了搶辦房屋過戶,甚至辦假離婚也為買房,各種現象說明中國房市似乎接近失控。《今周刊》前進中國,直擊上海、合肥、南京現場,剖析各種房市亂象。
日期:2016-11-02
獨力栽培兩個孩子讀到大學的樊毓芬,35歲才開始理財,她是如何在51歲時攢到千萬元退休金、創造每年60萬元的穩健收益?從資金貧血到迷走,最後變成完美跑者的關鍵,就在於她讓資產增值更有效率。
日期:2016-10-06
「近兩年,補稅案例以房產居多,也就是不少人賣了房子,獲利卻未如實申報。隨著國稅局查核技術精進,民眾還是趁早試算,才不會因漏報、錯報而遭補稅或加罰處分。
日期:2016-04-28