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房地產

房市信用管制鬆綁誰得利?房仲老鳥:央行配套機制將掀一波解約潮!待售物件將更多,首購族慢慢挑

央行週三(10/9)下午宣布在有前提之下,讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,此波放鬆範圍比想像中更窄,除繼承者外,僅對交屋、換屋族有所放寬,顯見央行鐵了心打房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是說,央行在配套方案中,特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制,形同為限貸令開啟了解約的詮釋,若買賣雙方往解約方向處理,短時間會掀起解約潮,市場待售物件會增加,增加首購族的選擇性。

日期:2024-10-09

房地產

央行第7波房市豁免條款出爐,「金龍海嘯」開人道走廊!3類人貸款放行…這天後申辦案件均可適用

央行「第七波選擇性信用管制」被稱為是「金龍海嘯」,連總統賴清德都出來關切,央行周三(10/9)宣布新一波「協處措施」,放寬諸多條件,2024年9月20日起申辦貸款案件均可適用第一,自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數;第二,有實質換屋需求需求、名下有房的自然人,可與金融機構切結後,新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款可排除。第三,自然人已簽訂購屋,包括成屋及預售屋合約者,要申貸時適用上述規定。此外,申請新青安方案者也同樣不受影響。央行此次放寬的上述「協處措施」,若為申辦高價住宅(豪宅)貸款,則不適用。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久,且放鬆範圍比想像中更窄,除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外。而外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大,且切結期間仍在1年,顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及,真換屋族、繼承者們、已簽約及新青安者這三類人,可寬心購屋,但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。

日期:2024-10-09

理財

不婚不生為何要買房?月薪60K小資女獨白「想住養老院就好」 長照前員工揭現實慘況:有錢沒用

每個人投資理財觀念不同,有的人喜歡將資金投入股市,也有的人選擇買房置產。近日一名女網友就表示,她的存款大都放在股市,但身邊卻一直有人勸她買房,讓她實在無法理解。

日期:2024-10-09

金融

新光金、台新金山頂會合!兄弟爬山22年後「第一關卡是它」…洪士琪:泛新光集團新局開始

經歷宛如8點檔劇情的新新併,終於在週三(10/9)有了初步的結果,台新金與新光金股東雙雙通過合併案。新光金董事長魏寶生在臨股會會後記者會指出,新光金股東正寫下金融業的歷史。新光金副董洪士琪更回顧自己從去年6月啟動改革以來的過程,感性表示:「今天,新光金控和台新金控攜手在山頂會合,這個成果是雙方歷經了22年的努力,才開創的嶄新局面。」

日期:2024-10-09

科技

比風力、光電有看頭的新綠能 亞洲示範電場在台灣 以國女先鋒助攻 近岸波浪發電來了

政治學出身,挑戰高風險、高成本、保險公司都不敢承保的波浪能技術,她的公司成功IPO,在以色列、美國、葡萄牙正式運轉,更要在台打造亞洲示範發電場。

日期:2024-10-09

金融

新新併過關在即,中信金沒戲唱了?專家:還有兩可能!外資連賣台新金、買超新光金125萬張理由是啥?

週三(10/9)就是台新金與新光金舉行臨時股東會的日子,根據週二下午最新出爐股東會電子投票結果,新光金(2888)贊成合併案者占總表決權數比重約7成。另外,台新金(2887)贊成合併案者占總表決權數比重則超過8成,因此市場預期新新併議案通過的機率高;但有專家分析,儘管中信金看起來大勢已去,但其實還有兩情境能扳回一城。

日期:2024-10-08

政治社會

「和解飯」前夕,藍白4度聯手封殺總預算案!藍喊治水預算一刻不能等是話術!卓榮泰駁斥反擊

藍白聯手第四度將明年度總預算案扼殺於搖籃。在周二(10/8)召開的立法院程序委員會中,對於中國國民黨立委提案要求將明年度中央總預算案、綠委所提攸關立委赴中納管的「兩岸條例」修正案等,均「暫緩列案」。在表決時,國民黨、民眾黨團再挾人數優勢,以10比8結果通過前述提議。在藍白第四度封殺總預算案前,國民黨立委葉元之質詢行政院長卓榮泰時,兩人唇槍舌劍、火藥味濃厚。葉多次針對卓揆所言「治水預算一刻不能等」,質問今年治水預算已在政院手上,然明年度預算審議還有三個月時間,卓揆如此說「根本就是話術」。卓揆強力反駁表示,他說的是「明年度551億治水預算」,他當然希望治水預算今年度能夠完成。他也反擊表示「質詢不是電視上那樣搶話說」,若是這樣永遠無法溝通。

日期:2024-10-08

職場

存多少錢能安心退休?理想是要2623萬...逾3成民眾還是二度就業「不到1成順利退休」

你認為存多少錢能退休?yes123求職網調查,多數熟齡勞工認為,得存到2,623萬元的退休金,才能打造生活無虞的退休生活。只是,目前平均達成率不到25%,多數勞工都難以達到心目中的理想退休薪資。實際上,不僅只有3.4%熟齡勞工順利達成退休計畫,更有超過3成的熟齡勞工退休後,因為經濟因素開始尋求二度就業的機會。

日期:2024-10-08

金融

新新併股臨會明登場,「台新新光金」最後一哩路!魏寶生有望續任新壽,台第四大金控未來藍圖曝光

歷經中信金搶親、金管會駁回公開收購等波折後,備受金融圈矚目的「新新併」終於進入股東臨時會,交由「股東表決」環節,相關規劃也陸續出爐。

日期:2024-10-08

生活消費

千勝總教練的疲勞 TAKASHIMA高島AI按摩椅最知道!

TAKASHIMA高島按摩椅近來積極投入體育運動、職棒賽事,支持運動產業發展不遺餘力,9月起更與台鋼雄鷹棒球隊展開一系列深度合作。作為合作夥伴,高島相當關注台鋼雄鷹總教練洪一中的疲勞恢復。千勝總教練洪一中,長年在職棒界打拚,帶領球隊征戰無數場賽事,經常需要面對高強度壓力,因此高島也特別為洪一中總教練、選手們提供了最新的「雙力士AI智能椅」要幫助教練與選手在每場比賽後能舒緩疲勞,時刻保持最佳狀態,應對未來挑戰!

日期:2024-10-08