不動產涉及的稅目繁多，包括契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、房地合一稅、財產交易所得稅、土地增值稅。移轉不動產，可能另外涉及贈與稅及遺產稅。不動產的金額高，使民眾具有高度的節稅誘因。但涉及的稅法複雜，也常使不熟稔稅法規定的民眾顧此失彼，節了某個稅，另一個稅卻加倍奉還。此外，不熟悉相關法令和稽徵機關實務見解，誤觸「實質課稅原則」時有所聞。接下來分享幾個常見的不當規劃，務必引以為戒。
日期：2023-07-14
行政院長陳建仁周四（7/6）拍板通過新一波「健全房市措施」，其中以「房屋稅差別稅率2.0方案」為政策主軸，「囤房稅」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」，且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間。財政部評估新制預計在2024年7月上路實施、2025年5月開始課稅，將有36萬戶因此增加稅負、346萬戶則反而減輕。此外，央行日前推出的自然人於六都、新竹縣市購置第二戶住宅貸款成數上限為7成新規，引發換屋族恐慌。央行總裁楊金龍表示，考量到此族群換屋需求，近期會持續和銀行研議提出一套對銀行實務可行的方案，以解決這類換屋族群實際的資金需求。陳建仁表示，為能更周全地照顧住者需求，居住政策需因應市場狀況推動調整、滾動調整，請相關部會密切掌握市場發展，持續研議精進措施，以擴大對民眾照顧、落實居住正義，打造溫暖更堅韌的台灣。
日期：2023-07-07
政府打炒房又有大動作！行政院週四(7/6)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，祭出兩大改革，其一是將原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶，另一部分是將現行非自住住家稅率1.5％~3.6％，調升至2％~4.8％，預計明年實施、後年課稅。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本方案除最高稅率從3.6%變成4.8%之外，另外一個重點是財政部將採全國歸戶，意味著藉由縣市稅率不同，沒有全國歸戶達到節稅目的作法未來將明顯減少。她說，除了影響多戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯，但是否影響房價？端看購屋人財力，也要看大環境狀況，如果房市沒有大幅修正，不大容易發生屋主拋售的狀況。
日期：2023-07-06
吳先生及高先生的年齡都是55 歲，有美麗的另一半、育有一兒一女，而且兒女皆已滿18 歲成年，更巧的是，各自都擁有1 億元財產，其中有5,000 萬元存在銀行裡。某次他們一起出遊卻不幸發生意外身故，結果，兩個家庭最後繼承的遺產竟然差距高達554 萬元。這是怎麼一回事？
日期：2023-06-21
根據不動產資訊平台資料顯示，去年第4季六都契稅金額每件在3.6萬~5萬元，全國平均每件4.4萬元，意即平均買1間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於上班族1個月的薪水。不過，最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，居全國之冠。
日期：2023-05-22
「週休三日」議題近日吵得沸沸揚揚，有民眾在「公共政策網路參與平台」連署提案過關，政府須對此提出回應。團購電商老闆「486先生」陳延昶在臉書PO文指出，中小企業賦稅沉重，「台灣老闆真不容易」。認為很在意休閒的人，那就離職去送餐，「你想周休6日也行」。「486先生」也指出，如果未來真有條件機會周休三日，首先要取消國定假日與春節，這樣比較接近真實條件。
日期：2023-05-19
總統蔡英文預告台灣將成立碳權交易所，永豐餘、華紙、農林等擁有大片林地的「碳權概念股」瞬間暴紅；在地球另一端，國際金融巨頭摩根大通、普徠仕、宏利集團，最近也紛紛大手筆收購林地，準備將森林包裝成金融商品。寂靜的森林，為何突然熱鬧滾滾，變成奇貨可居的搶手貨？這一切，都和「碳」有關⋯⋯
日期：2023-05-17
5 月是一年一度申報所得稅的季節，民眾擔心繳了稅後荷包失血，連帶的不想消費與看屋，可見繳稅的影響力非常大。
日期：2023-05-11
全球暢銷逾50年，不少人愛吃麥當勞的經典漢堡品項「大麥克」，美國更有不少民眾喜歡在點餐時要求店員多加點「大麥克醬」，受歡迎程度不在話下，經濟學家甚至還發布「大麥克指數」，作為經濟觀察指標之一。但大麥克所使用的「大麥克醬」，過去從未作為商品獨立銷售，配方更被稱為麥當勞的「史上最高機密」，近期美國麥當勞宣布推出獨立包裝販售，引起話題。
日期：2023-05-02
5月報稅季，提醒民眾今年報稅期限沒有展延到6月底，記得在時限內申報。今年綜合所得稅除了增加免稅額及扣除額外，基本生活費及稅率級距也有調整；其中，單身族年所得42.3萬元以下、雙薪家庭扶養1名未滿5歲學前幼童，年收入低於105.8萬元免繳稅。財政部為鼓勵民眾使用網路或手機報稅，今年各地區國稅局聯合舉辦「在家e報稅 好禮大Fun送」抽獎活動，只要自行使用網路或手機報稅，有機會把最大獎現金20萬元抽回家；若用手機報稅又以e化繳稅，還可加碼抽百元電子禮券。(原文刊載於2023/04/21，更新時間為2023/04/26)
日期：2023-05-01
