倒帳一百多億元的東隆五金總經理范芳魁，去年曾經買下在台北市仁愛路四段的豪宅「鳳翔」大樓的九樓、七○坪的豪宅，夢想晉身頂尖社交名流圈，不過，范芳魁還來不及搬家就出事，只得開價五千六百萬元在市場掛牌求售，而且因為東隆五金龐大的債務，想要脫售求現極為困難。
房價四千萬 裝潢一千萬
「鳳翔」是在台北市數一數二的名流住宅，目前的住戶包括元大證券馬志玲、太電孫道存、太設章民強等企業名流，想要住進鳳翔，不只要有錢，還得有身分與地位。范芳魁在去年買下這間房子之後，光是裝潢就花了一千萬元，而且為求氣派，只留下一間主臥房與一間小孩房，以及一小間傭人房及書房，其餘隔間全部拆除，所有裝潢強調「現代感」，家具都是式樣新潮的歐洲進口貨，而且因為范芳魁有小兒痲痹，室內全部做成無障礙空間，沒有高低階梯，浴室寬敞、留有把手。
雖然是豪華住宅的規書，但是因為主人出事，現在看起來卻有點淒涼，歐洲進口的家具都還套著封套未拆，顯見范芳魁根本來不及進住就得賣屋了，事實上，由於房子裝潢到了最後階段，范芳魁已經無力支付設計師費用，在求償無門之下，設計師只好自行搬走部分家具抵債，整個房子現在看起來空空盪盪，完全顯現不出「千萬裝潢」的質感。
根據專門仲介高價不動產的住邦房屋總經理劉陳傳表示，這間房子權狀面積為七○．五坪，外加十五坪的車位與千萬元裝潢後，范芳魁開價五千六百萬元，如果扣除車位（四百萬元）不算，反算後的每坪單價高達七三．八萬元，但是，屋齡已有十幾年的鳳翔行情價為每坪六十三萬元上下，范芳魁開價過高，因此在一個多月之前透過熟人委託出售未果後，最後才委請劉陳傳代為銷售。
住邦在進行仲介時，發現「價格過高」反而不是造成銷售障礙的主因。前來參觀的客戶認為東隆五金現在發生財務危機，身為董事長的范芳魁是否也有個人債務、是不是也以該棟房屋做為抵押也不清楚。
世華銀行設定抵押四千八百萬元
劉陳傳說，地籍謄本上記載著該棟房屋目前向世華銀行設定四千八百萬元、貸款四千萬元，但因為東隆五金事件還在繼續擴散，貸款銀行為確保債權可以向法院聲請假扣押，而且如果范芳魁個人還有其他債務，其他債權人亦可向法院聲請假扣押，此時購買這間「鳳翔」的風險相對很高。更何況范芳魁已經被檢方收押禁見，因此，之前雖然有一位上市電子公司董事出價五千萬元，結果也因為找不到范芳魁而無法成交。
為了降低買方風險，劉陳傳說，在客人參觀時都會詳細解說該棟房屋屋主范芳魁的狀況，同時透過銀行進行「履約保證」，亦即由銀行先保管交易價金，待產權完全移轉、確實證明並無遭到假扣押等影響產權保障情事之後，才算交易完成。當然在短時間內就得拿出一大筆錢，也意喻著存有不小的殺價空間。
范芳魁「五百萬元做兩次」
東隆五金范芳魁兄弟，曾經是台北聲色場所最受歡迎的客人，尤其是范芳魁，行事作風海派，相當講義氣，對於錢財也不當作一回事，到哪裡都被奉為上賓，享盡各種最高級的禮遇。
一位與范芳魁熟悉的上市公司高級主管就說，范芳魁進酒家身上都不帶現金，到場之後先向酒店大班「借一萬元現金」，鈔票拿來往桌上一擺，高興了就五百、一千元大手筆給酒家女，一萬元發光了再借一萬元，散場時紅包錢一起與酒錢結算。
這樣流水式的撒錢，求的只是「爽快」與「面子」，作風海派的范芳魁，根本不知道他今天晚上到底會用掉多少鈔票，而許多重大投資案，也就在這種恍恍惚惚的情形下做出決定，不看書面評估，也沒仔細計算，就是朋友閒話一句說了就算，就這樣，范芳魁被一些朋友設計，幾億幾億元的資金像流水一樣莫名其妙地賠光。
范芳魁極好面子，喜好女色，更不耐社交圈內繁複的應對進退禮儀，各種匪夷所思的事情不斷發生，例如有一次，他看上一個航空公司的空中小姐，緊追多時對方仍然不理不睬，這位老兄竟然對這位空中小姐說：「我覺得追你實在太複雜了，這樣，我們簡單處理，你和我共度兩晚，我給你五百萬元！」後來這位小姐有沒有拿這五百萬元，當然只有小圈圈內幾個人知道，但是開得出「兩次五百萬元」的價碼，也顯示范芳魁根本沒有金錢觀念的荒誕。
能夠在短短四年之內敗光家財還背負百億元債務，只要像范芳魁那樣揮金如土，就可以了。
