在今天看見明天
熱門: 美股 行事曆 年金 00891 房地產

下一個大泡沫:中國房市

下一個大泡沫:中國房市

老謝粉絲團

國際總經

2016-09-30 09:51

中國房地產泡沫到底有沒有解?中國政府祭出各種手段,要解決房事庫存問題,但「中國首富」萬達集團董事長王健林,接受CNN訪問時警告,中國目前房地產泡沫是「史上最大」,市場已經失控;當局祭出的限購、限貸政策也無法收效。

這期《今周刊》,我跟陶冬博士像穿衣服撞衫一般,我們都寫中國房地產的問題,正巧中國首富王健林也示警表示,全球最大的泡沫在中國房地產。

陶冬博士在今周刊用的標題是「我錯在哪裡?」他說他作為一個經濟學家,看房屋庫存,土地供應,人口結構及收入來判斷,結果失準了,他說一個距陸家嘴70公里,有400多套的住房,開賣2分鐘即被搶光。他看到中國房市亂象叢生,炒作遍地,人心浮躁,這是流動性製造者的瘋狂。

陶冬提到北京,上海,深圳三個城市房價總值等於全美國房地產總值的七成,這如同當年一個日本可以買下四個美國,而且,中國信貸占GDP比率已超過250%,陶冬說房價升得愈瘋狂,調整就愈痛苦!

現在王健林也跳出來了,最近深圳房價成了全球第二高的城市,上海則是每套2000萬人民幣以上的豪宅成交量最大的城市,中國三大一缐城市房價所得比達70倍,也就是說,不吃不喝70年才能買一套房,台灣目前的16倍相對變低的。

1990年日本泡沫吹破前夕,日本人錢多買遍世界,這回中國中央政府為了圈住資金,把錢趕向房市,銀行信貸也全搬到地產,中國房市從一缐城市吹向二、三線城市,這個愈滾愈大的房地產泡沫,最後會怎麼爆破?一定是全球大事!
延伸閱讀
1個月3萬元,歐印股市 vs 股債配哪個好?一個股災見真章,少賠50萬元絕對有感...投資穩賺請先掌握8字訣
1個月3萬元,歐印股市 vs 股債配哪個好?一個股災見真章,少賠50萬元絕對有感...投資穩賺請先掌握8字訣

2025-05-28

呂張團隊嚴選  高成長小型電子股
呂張團隊嚴選 高成長小型電子股

2008-05-08

看明星產業》科技創新繼續火熱進行 呂張團隊:新科技發光  聚焦五大亮點
看明星產業》科技創新繼續火熱進行 呂張團隊:新科技發光 聚焦五大亮點

2014-11-27

大選行情助攻、海外投資發威  朝野齊聲拚股市  投資、政策、利率三引擎 韓國證券股開催飆漲
大選行情助攻、海外投資發威 朝野齊聲拚股市  投資、政策、利率三引擎 韓國證券股開催飆漲

2025-06-04

呂張團隊、郭恭克、陳重銘親授 聰明挑對填息股
呂張團隊、郭恭克、陳重銘親授 聰明挑對填息股

2019-06-19