在今天看見明天
熱門: 房價 遺產稅免稅額 fed 高股息etf 美元

全球財富虛胖 250兆美元資產難變現

全球財富虛胖 250兆美元資產難變現

全球儲蓄氾濫被視為經濟長期停滯的理由之一,表面看來具有說服力,但恐怕未必如此。

【經濟日報 編譯劉雲】

任何資產的最終價值,在於能夠變現與產生購買力。據瑞士信貸(Credit Suisse)的全球財富報告統計,全球累積財富約值250兆美元,但這些財富的帳面價值,幾乎確定無法實現。

大部分的儲蓄以兩種型態存在,一種是不動產,主要是住宅;另一種是投資於股票與債券的退休投資組合。兩者價格都在持續上漲。房價走高的主要原因,包括人口成長、所得提高、貸款更易取得、利率走低、以及成屋存量有時候短缺,因此愈早買房的人獲利愈高。與此同時,經濟成長與通膨帶動企業獲利與股利,導致股價上漲。

將房子獲利套現的方法,是依照現值貸款。但貸款需要支付費用,屋主也將承受房價波動的風險。屋主當然可以賣掉房子,但大部分獲利可能耗費在交易成本與搬家費用上,這還未考慮購買新屋,而且房價隨著時間上漲。

相反地,股價代表未來而非眼前的收入現金流。低利率能抬高未來現金流的現值,但利率遲早必須上升。大部分的股票投資收益,只反映了較高本益比,而非營收與獲利成長。低成長與低通膨,意味著未來收入現金流會變差。

用舉債支應的股票買回與企業交易例如併購,或許能提高股票估值,但這類活動可能放緩,原因是,企業若想保有掛牌資格與交易流動性,最多只能買回一定比率的市場流通股份。而併購最終也將面對市場對競爭的擔憂...

看原文:https://goo.gl/Tt95Bl

延伸閱讀:
延伸閱讀
10萬滾出10億!麻醉科醫師38歲提早退休,49歲腸癌末期、剩不到1年壽命,留給女兒終身受益的3個股票投資技巧
10萬滾出10億!麻醉科醫師38歲提早退休,49歲腸癌末期、剩不到1年壽命,留給女兒終身受益的3個股票投資技巧

2026-01-19

擺脫高風險壞名聲  金融海嘯元凶成經理人優質投資清單 川普房市新招  推升MBS關注度
擺脫高風險壞名聲 金融海嘯元凶成經理人優質投資清單 川普房市新招 推升MBS關注度

2026-01-28

股市慘賠400萬差點走絕路,45歲身心科醫師投資10年血淚:月入23萬自傲「輸得起」,結果5年像活在地獄
股市慘賠400萬差點走絕路,45歲身心科醫師投資10年血淚:月入23萬自傲「輸得起」,結果5年像活在地獄

2026-02-03

在加油站上班一輩子,靠投資1秘訣「過世留2.5億遺產」!股市不用殺進殺出,賺錢高手都在偷偷做這件事
在加油站上班一輩子,靠投資1秘訣「過世留2.5億遺產」!股市不用殺進殺出,賺錢高手都在偷偷做這件事

2026-02-02

馬年理財「錢錢放大術」!年輕人理財連黃金也要算進去?投資長不藏私給密技:3種商品必要
馬年理財「錢錢放大術」!年輕人理財連黃金也要算進去?投資長不藏私給密技:3種商品必要

2026-02-02