台南市小東路與中華東路交叉口東南側的平實營區重劃區，西側是熱鬧的國賓影城商圈，西南側則是夢時代購物中心。7公頃大的中央公園座落其間，猶如繁華喧囂中的綠洲，成為紓解生活壓力、為身心充電的空間。
舊營區重開發 帶動周邊發展
平實營區以前是陸軍五四工兵群的駐紮營區；精忠三村則是陸軍眷村，為早期蔣宋美齡率領婦聯會發動民間捐款所興建的軍眷住宅。但不論是五四工兵群駐紮營區或是精忠三村均年久失修，因此台南市政府投注許多時間與經費予以重建。
過去在軍方長期維護下，老樹林立，榕樹、樟樹、芒果樹、桃花心木及楓香木等五大樹種構成了近7公頃的綠帶及樹牆面。現在這些珍貴的景觀資源在台南市政府的悉心開發下，仍有九成的樹木獲得就地保留，老樹成蔭成為最大特色，林相不亞於擁有百年歷史的台南公園。
面積約有42公頃的平實營區重劃區，是台南市未來東區副都心的重要區塊，除了開發為住宅區、商業區，占地7公頃的中央公園就位於重劃區中央。平實營區的開發帶動了台南市東區的發展，與國賓商圈、南紡夢時代發揮一加一大於二的效果。而且，市府特別強調開發過程兼顧綠能和生態保護。
低碳訴求 打造東區曼哈頓
施工期間，為保留營區內部分建築與既有喬木，再進行拆除作業時以水刀切割，避免損害結構體，喬木也以稻草包覆保護，樹系範圍更是嚴禁車輛進入；在排水工程方面，採用自然生態工法，減少混凝土結構體量、自然排水滲透；園區內也都採用有節能標章的設施和產品，目的在打造一個低碳、生態、環保的中央公園。
園區內不管是台南都會驛站廣場、表演小舞台、綠蔭休憩廊帶、草澤濕地池及環境藝廊等，都提供台南市民和旅人寬敞舒適的綠意空間，置身其中，在呼吸吐納間，都能感受那份怡然自得與輕鬆愜意。
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