尷尬的選擇 P.10

2006-09-14 11:50

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台北市中心最近一片火紅，以景福門為支點，延伸到信義、仁愛、中山南路和凱達格蘭大道所形成的納斯卡線，在倒扁群眾的日夜聚集下，已經變成國際矚目的台灣新地標。

一位民眾在風雨中聲嘶力竭的比出上千次倒扁手勢後，和同來的朋友說，「哎！最近因為阿扁的事，害得房地產一直在跌價！」

近期全台房價確實因為政治不確定因素，而有回跌的趨勢，再加上之前卡債引發的信用緊縮效應，使得包括台北市在內的房價，都出現約有二％至三％的跌幅，讓不少準備買屋、換屋、投資的族群，心存疑慮，擔心會不會買在高點？

這樣的心態頗為普遍，影響所及，使得市場出現濃厚的觀望氣氛，也讓原先樂觀期待二○○八的大機會，有了一些不同以往的雜音。

房地產市場向來就是最講究供需的本地市場，因為土地的不可移動性，使得台灣在過去幾年因為台商西進的群聚效應，導致房地產需求大減，而在低檔徘徊了好幾年，並在SARS來襲的二○○三被打到谷底。

但自此之後，由於台灣房價相對被低估的投資價值浮現，再加上之前國民黨主席連戰訪問中國，引發的兩岸和解旋風，吸引了大批進場撿便宜的投資客和外資，在實際需求與資金等多重效應的帶動下，終於使得台灣的房地產，出現這幾年罕見的漲幅。

這樣的景況，讓許多準備買房子的上班族，難以判斷何時進場；猶豫尷尬後，現在又擔心政治風暴，會不會讓房價大跌？而始終不敢下手。

本期的封面故事（破解高房價）就是趁著建商在九二八檔期大量推案，與倒扁活動風起雲湧之際，整理當下的市場疑惑，希望讓有買屋、換屋想法的讀者，沉澱情緒，看清市場的詭譎與迷障，買到最符合自己需求的房子。

購屋置產是多數人一生中最重要的理財活動，不能盲動，也不應因為急切而少了貨比三家的市場觀察與比價，只有了解自己的需求與能力，並在多方詢價與實地看訪後，才能為家人買到一間增值又能安居的好房子！