十年前,一九九六年,上海。位於淮海中路一家台商開的小咖啡店,生意清淡。老闆對來客說,其實開這家店不太好賺,但他看到的是未來上海的機會,他相信淮海中路的潛力極大,以後一定會是各方商家搶進的金店面。
可惜的是,這位小台商,眼光有餘但實力不足,在撐不到兩年之後,就轉進蘇州開咖啡店去了。如果他留在上海,經營原來那家約四十坪的店,光是店面,就賺了四倍有餘。
不過,「千金難買早知道」,當時在上海打拚的台商,如果都知道到現在漲了三至四倍的浦西市區房地產,恐怕早就借錢去買了!
同樣的情況,正在台灣發生。許多手上握有大筆現金的外資,現在都來台灣閒逛,他們眼睛睜得大大的,到處詢問標的,他們都想要在和亞洲區域比較相對低廉的遍地商品中,找到一些可以為他們帶來暴利的標的。
本期的封面故事(低價買台灣)中所寫的外資,其實就和現在回頭看十年前上海房地產的台商一樣。
尤其,台灣畢竟自由,可以選擇的標的多元,政策也算平穩,不會有突如其來的變化與反覆,因此,不論是購併上市公司,還是投資台股,或是大買辦公大樓、豪宅,只要合乎法令,他們看準並出手的標的,幾乎都可以達到他們心目中的投資報酬率。
這幾年台灣政局動盪,金融、科技、地產等各有各的困境,再加上中國崛起,位處邊陲的台灣,仍然苦苦自我設限,終而導致企業出走尋生路,台灣經濟自陷困境。
事實上,台灣企業競爭力極強,體質也不弱,但受制於兩岸政策的束縛,企業無法因應全球化的調整,致令台灣股市本益比低於區域國家,房地產價格也遠低於亞洲四小龍。
聰明的外資自然可在其中嗅到賺錢良機,這些國際知名的外資大戶,以及無數低調神秘的私募基金,絡繹不絕,大舉東來,他們知道,在台灣價值被嚴重低估的情況下,預先布局,就能買進有數倍利潤的各類資產。
千金難買早知道!但,現在被你知道了,為什麼你還不跟著下手?