撥開房市迷霧

（圖片/Shutterstock）

謝春滿

編輯室報告

648期

2009-05-21 09:33

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端午將至，暑氣逼近，冷凍許久的房市，似乎也熱了起來！

最近陸續聽到好多想買房子的消息，姊姊的朋友，因為銀行利率太低，閒聊中透露，「想買一間房子出租，好打敗定存！」

還有一位同事也在積極看屋，原本看中的中古屋，經過議價談定六百一十萬元，但謹慎的他詢問了周遭朋友後，大家都嫌貴，他一聽就打消了念頭；沒想到，再回頭想買的時候，房子早就出脫了，令他扼腕。

我住的社區，也有一戶房子要賣，而且在很短時間內就把房子賣掉了。這位鄰居向我們透露，賣價不錯，每坪二十六萬元；他接著換屋，在附近買下坪數更大的房子。

他的房子當年買價約二十萬元，經過三、四年增值，最後以每坪二十六萬元賣出，換到更大的房子，可以說相當值得。從這些案例，我們發現，台灣房市的確已走出陰霾。

台灣房市經過金融海嘯大幅修正後，隨著台股熱度升高，房市也明顯回溫，前半年退場觀望的人，稍稍恢復信心，開始在市場上搜尋適合標的。但是，房市回溫，就像股市一樣，大家總是在行情上來時，半信半疑，加上，依過去的經驗，房市大多頭之後，必有一波較長的修正，但這次修正時間其實還不算長，大家心裡不禁納悶「房市修正夠了嗎？」「現在買會不會太早？」

心裡有此疑問的人，其實還滿多的，尤其是看到最近台商大手筆買豪宅、土地標售價格節節升高，如果現在不買，未來房價會不會飆高？到底買或不買？令人好生猶豫。

本期封面故事〈房市錢攻略〉，試圖撥開房市迷霧，為讀者找到房市景氣的答案，還有多位達人分享他們聰明買房的方法，不論是首購、換屋、投資，應該如何看待目前的房市，我們有完整的攻略。

買對房子，有助於你財富增值，此刻，我們正站在台灣房市起落的關鍵點，也是決定財富的關鍵，你該如何抉擇？