最怕買貴「捶心肝」

今周刊

2013-10-24 16:15

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這本特刊彙整了適合小市民的簡易估價方法，透過「問市況」、「算實價」、「調價格」，一步一步算出房屋合理價格，讓你評估這間房子值不值得買！

買房是人生大事，一間房子動輒幾百萬、甚至數千萬元。問題是建商、仲介開出的價格通常都讓人驚呼「有沒有搞錯，1坪要這麼貴」，購屋族要如何判斷合理的價格？買屋要如何盤算才不會買貴？

自從「實價登錄」上路，讓房價現出原形，許多小市民才驚覺，過去「道聽塗說」得來的房價行情，原來多是虛假。請試想，買錯一間房子，後果會如何？文中案例的李進成一時失算，誤以為自己幸運地買到價格便宜的房子，卻忽略訪價、估價動作，於是「買進等於套牢」，慘賠500萬，才將房子轉賣出去。

一時「失算」，買屋的夢想很有可能成為肩扛房貸的惡夢。對市井小民的你我，買屋要靠「精打細算」來捍衛自身權利，才不致於被房仲、代銷裹著糖衣的銷售話術牽著鼻子走。《今周刊》出版的這本「房仲、建商不願公開的房價公式」特刊，正是讓你學會買屋「精打細算」的真功夫。

這本特刊彙整了適合小市民的簡易估價方法，透過「問市況」、「算實價」、「調價格」，一步一步算出房屋合理價格，讓你評估這間房子值不值得買！

在買賣交易過程中，也是一段你來我往冗長的談判過程，需要接觸房仲、屋主、銀行、代銷，甚至若有裝潢需求，也要和設計師溝通砍價，在這也有專文探討，教你如何應對的技巧。

在物價高漲、薪水不升的情況下，以投資為目的的購屋比例越來越高；如何在有限的財力預算下，買到增值空間佳的好宅，也是大有學問。無論自住或當投資客，相信你翻完這本「建商、房仲不願公開的房價公式」特刊，一定能有所收穫。