據房仲業者統計，今年前8個月，北市月租金每坪1萬元以上的租賃案只有8筆，雖已超過去年全年的4件，但仍不及2014年高峰期的8分之1，尤其以東區店面的衰退最為明顯，專家分析，這主要與電商改變消費者的消費習慣有關。
大家房屋據台北市地政雲的資料，統計出近5年店面租金在每坪萬元以上的租賃案件，2014年21件、2015年20件、2016年也有15件，雖然今年前8月已有7件，超越去年全年的4件，但東區每坪月租萬元以上店面近兩年卻都僅剩2件，顯見衰退幅度明顯。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年來，拜網路及智慧型手機的發達所賜，消費者透過網購的比例大幅提高，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年來不時傳出知名店面停業或轉近巷弄間，也顯示能承擔高租金的店家漸趨稀少。
郎美囡也說，近年百貨及購物中心也搶進零售市場，將所有食、衣、育、樂都規劃在同一個空間中，並採統一的促銷方式，吸引許多知名品牌及餐飲業者進駐，這也會影響街邊店面的出租率及租金。
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