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步東區後塵 北市這4大商圈也吹蕭條寒風?

黃健誠

字媒體

達志

2018-11-06 11:30

近年來,北市多個商圈都傳出人潮不再,店家因負擔不起高昂租金陸續撤出,繼天母及東區商圈後,師大夜市等多個商圈近年也人潮大減,地價更因此受到影響,明顯下跌。

台北市府地政局日前舉行土地公告現值作業說明會,公布近一年各行政區地價變動調查,發現包括師大夜市、公館商圈、光華商圈及晴光商圈等地,近年來因購物人潮減少,店面空置率增加,地價因此明顯下跌。

 

據《經濟日報》報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,師大夜市自從住戶要求店家撤出住宅區後,商圈縮小導致逛街人潮大減,先前有區內房東降租留人,平均租金從一坪3千元,降至2千多後,店面空置情況還好,但近來又有不少房東希望調漲租金,讓不少店家也順勢關店,另尋他處落腳。

 

公館商圈則因先前受到師大夜市店家的移入,讓店面售價及租金雙雙上漲,但也連帶給不少特色餐廳帶來壓力,只能選擇撤出,因觀光客減少,商圈也出現走下坡的跡象。

 

光華商圈則是在三創生活園區進駐後,曾一度帶來人潮,但該商圈特色皆以電子產品為主,客群有其單一性,又無其他特色,因此商圈難以有起色。而晴光商圈目前仍有一定的消費人潮,但客群由觀光客轉為當地居民,或是周末到花博、美術館的遊客。

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