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房價可能崩盤嗎? 學者:機率很低,因為…

房價可能崩盤嗎? 學者:機率很低,因為…

黃健誠

字媒體

達志

2018-12-20 10:56

近幾年來,房市景氣下修,許多專家都建議想買房的民眾可以再等等,但常有人問地產究竟何時會大幅修正,景文科大財務金融系副教授章定煊認為,發生機率很低,因為只要一發生,後果會相當嚴重,因此政府不管如何也會阻止房地產崩盤。

房市有沒有可能在短期內做很大幅度的修正,章定煊表示,是有這種可能性,但其實機率不高,因為一旦房市崩盤後果會相當嚴重。

 

章定煊分析,房地產後面綁著金融機構,金融機構直接對住宅的貸款餘額高達7兆台幣、建築貸款則約1.5兆台幣,更不用說拿房產當抵押品的其他各種貸款,只要房地產崩盤,受創最嚴重的將是金融機構,連帶傷害到台灣整體經濟,因此政府無論如何也要阻止房市崩盤,除非政府控制不住局面才會發生。

 

章定煊也提到,政府貪婪短期的GDP表現,以氾濫的貨幣刺激房地產景氣,就像是「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」,還被逼著不能滾下來,這樣的惡果讓經濟與政府都被房地產泡沫綁架,為了不能房地產崩盤,只好讓盤整的時間延長,無殼蝸牛一樣買不起,財團也暴跳如雷,政府最後兩面不是人。

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