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海外投資獲利高達8%? 專家解析詐術

黃健誠

字媒體

達志

2018-12-22 10:29

海外房地產投資小心有詐!日前台灣搜房及亞太國際地產兩間公司,被控鼓吹民眾投資英國等海外不動產,不法吸金高達12億元,檢方昨依違反銀行法、詐欺等罪將相關人等羈押禁見,由法院進行審理。面對層出不窮的吸金詐騙案,房市專家Sway也在臉書上提醒民眾要小心,尤其海外物業投資若感覺有異,盡速找律師保障權益。

台北地檢署查出,曾被譽為是「房屋網大亨」的楊建傑所成立的台灣搜房公司,經常以投資海外物業為名舉行說明會,向民眾招攬投資英國商務旅館和機場停車場兩投資方案,並宣稱投資英國商務旅館每單位9萬英鎊後,投資者每年至少可獲得8%利息,3年就是24%利息,投資期結束後,還有開發公司以比原屋價高9%的價格買回,3年下來的投資報酬率至少33%。

 

投資機場停車場的方案則較為便宜,每單位為2萬英鎊,投資期限6年,前2年利息8%,第3、4年則是10%,第5、6年利息更達12%,投資期滿後可選擇續租或原價買回。而不少民眾花錢投資後,才發現收入根本不如預期,向有關單位提出檢舉。而台灣搜房則發出聲明自清,強調公司從事海外經紀業、代銷海外房產多年,絕無吸金之情事。

 

房市專家Sway則在臉書上針對此案,發表投資海外的詐術解析,Sway表示,首先是海外投資宣稱「高保證獲利」,8%只是小兒科,30%他都曾看過,但有誰真的有拿到錢的,且柬埔寨或菲律賓早已發生過類似案例,連本金都通通拿不回來。

 

Sway也提到,這類詐騙案看準手上有點錢的投資人,根本沒時間去所投資的物業「巡田水」,有時仲介帶看A屋,實際成交卻是B屋的案例也很常見。而想投資海外物業,就應該要懂當地的語言,例如投資日本物件時,也需懂日文、日本的房地產法規,否則都不懂,那為何要相信鼓吹你投資的那些台灣房仲?

 

Sway分析,不少詐騙業者還會用一堆法律文字加入常人看不懂的中文,以此誆騙投資者,更有些醫師教授等高學歷的人,也容易被「投資報酬率」所矇騙。而公司有名氣不代表不會出事,當真正出事時,台灣總公司也會以「我們也是受害者」、「員工個人行為」等說法進行切割,最後本金還是通通拿不回來,因此奉勸民眾還是不要胡亂投資海外物業。

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