在宅養老的住家改造原則
文/林黛羚
對住了一輩子的老家有感情是人之常情。但還是要考慮安全性。從五十多年前輕工業化開始，景氣開始復甦，原本多代同堂的家庭開始分散各地組成小家庭，為讓更多人有房子住， 興起了成批大量快速建成的別莊、販厝，「鋼筋細的像米粉、砌磚簡陋、只講速度。」一位年近七十歲的老工頭曾這樣形容。
三、四十年前，開始有公寓形式的住宅出現，房地產及公寓大樓營造業成為新興產業，政府並在一九七四年訂定建築相關法規，但法源多來自美國，與台灣潮溼多雨多地震帶的條件不同。有的則貪快求售，紮實的畢竟是少數。
老工頭說的沒錯，我有幾次機會看到翻修中的四、五十年老房子，樓板割開的時候，看到的鋼筋真的細到頭皮發毛。現在樓板通常用三號或四號鋼筋，而且還會固定間距穿插比較粗的七號鋼筋加強。
但早期樓板清一色用更細的鋼筋來搭接整片樓板，在拆除時，只見師傅腳一踢，整片樓板就掉下，因此這種老房子在翻修時，最好只拆到剩下骨架、或乾脆重建。
但也不是說早期的房子都很脆弱，如果是家族蓋的透天、或者建商自己也要住進去的大樓，自然就會蓋的較為堅固。
搭配定期的維護、保養與檢查，並且日後也不做影響到結構安全的改造的話，體質好的鋼筋混凝土建築，壽命達到七、八十歲以上也不無可能，只是比例實在不高。
不安全的建築，有點像是溫水煮青蛙，是潛藏的危機。如果房子本身讓你產生纖毫疑慮， 而你有可能再住上三十年以上的話，請務必先找建築師、土木技師等相關專業人員進行評估， 如果結構真的衰敗、或者補強經費超過預算的話，安全第一，還是搬家吧！
（本文節錄自《後半輩子最想住的家》，原點出版，林黛羚著）
