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透視江道生的錢脈與人脈 P.42

透視江道生的錢脈與人脈 P.42

「江道生斥資二億美元買下中天與大地頻道,他哪來六十幾億元台幣?莫非是中資?」

每一次,只要是象山集團在媒體圈有大動作,就會出現類似的傳聞。雖然,象山與和信的交易價格到底是二億美元,還是六億元台幣?或是以所謂交叉持股的方式由象山買下傳訊電視,而和信入主部分木喬傳播,許多不同的版本在市場上流傳,但是,象山集團的核心人士一致的口徑都是「不便證實」。

不過,江道生的媒體事業版圖逐漸擴充,卻是一個不爭的事實。從平面媒體的勁報、廣播的 power 989、網路體系的勁財網、勁學網,以及有線電視頻道代理商木喬傳播、中視衛星、入股東森媒體科技,市場上不少人都認為,眷村長大的江道生,相當具有企圖心,甚至可以說「霸氣」,而他的財力,除了道生幼稚園與木喬傳播穩健獲利外,三、四年前入主中農科技,買下位於北市東豐路上三萬多坪的廠辦,把中農科技轉型成為「辦公大樓出租業」,可以說是他這些年來最賺錢的一筆生意。

位於東豐路上的中國農業科技大樓,原本是由中國農業機械公司所興建。早年,為了支援各國農耕隊,中農機械一直與「國營事業」關係密切,前總統嚴家淦就曾擔任過總經理。不過,中農機械的業務逐漸蕭條之後,位於東豐路上的廠房後來遭到土地銀行拍賣,七十五年十月間,包括前台北市議員黃金如、陳春發、現任立委馮定國、江克宇、許耿郎、駱宏遠、沈竹雄等八位股東,每人出資一千萬元,由後來擔任中農董事長的陳春發具名,以四億五千六百萬元得標,後來由陳春發主導,興建了中農大樓,但是,大樓蓋好之後既不賣也不租,後來馮定國找上他選舉時的「金主」,同樣出身眷村的道生幼稚園老闆江道生入主中農。

從法院的不少「民事官司」當中可以發現,江道生入主中農之後,與原來董事會之間有不少糾紛。前市議員黃金如,就因為在八十六年間董事長任內趁中農出售大樓資產,資金充裕時,決議讓中農的每一位董事、監察人追溯領取十年的報酬,後來,包括黃金如、廖哲良等人都被江道生以追索不當得利的民事訴訟要回部分酬勞。另外,也有不少中農董事,後來還是成為江道生的事業夥伴,包括擔任象山多媒體監察人的李坤道、董事駱季豐(曾任中農副董事長),以及目前在中農大樓仍留有三間廠辦的馮定國家族,都成為江道生的合夥人。

馮定國是居間牽線,介紹江道生入主中農的關鍵人物,他目前還是中農科技的大股東。馮定國表示,他父親原本就是中農機械的大股東,七十五年中農機械的廠房遭到土地銀行拍賣,當時,就由前董事長陳春發等八個人每人出資一千萬元,其餘四億為銀行貸款,就這樣合資買下中農機械的廠房。並由陳春發主導改建為廠辦,不過,廠辦蓋好之後出現不同意見,大樓擱置很久,為了解決中農的經營問題,他才想到江道生。馮定國說,江道生在幾次選舉期間幫了他不少忙,加上他做生意一向穩健,大約三、四年前,他才居中牽線,介紹江道生入主中農。

而江道生除了買下中農的股權外,當時許多股東「不想要」的大樓,後來都由江道生低價承購,目前,大約有八十四間,合計約三萬多坪的廠辦,都登記在中國農業科技公司及江道生胞弟江永慶的漢森投資名下,目前,包括勁報多媒體、傳訊電視、和信超媒體,以及上櫃的友立資訊、揚智科技等,都是向中農承租辦公室,以勁報承租近七百坪,每年租金一千七百五十七萬元來推算,每坪的租金約在二千元上下,屈指一算,中農科技的廠辦每年的租金收入大約六億元。

一位江道生的朋友透露,三、四年前,江道生收購中農的廠辦每坪只不過是十幾萬元,雖然,這個辦公大樓因為屬於廠辦,無法辦理公司的商業登記,但是,市民大道通車之後,包括秋雨印刷、實密科技、中華徵信所、國華廣告等公司也都陸續買下中農大樓做為辦公室,這裡的行情,每坪約在市價三、四十萬元,短短三年,中農科技大樓就讓江道生賺了二、三倍,加上這些年來的租金收入,江道生早就把本錢拿回來了。

不過,翻開中農大樓的土地所有權資料,令人驚訝的是,中農科技名下位於東豐路上的八十間廠辦,自八十五年到今年九月,陸續向中聯信託、世華銀行、亞太、富邦、中華等銀行設定了近四十八億元的銀行借款,加上弟弟江永慶的漢森投資名下的四間,合計約質設五十億元(見附表),江道生在中農科技的投資,可以說是典型的「以小博大」,令人嘆為觀止。

象山集團的事業版圖可以分為三大類,第一類是從事房地產投資,除了大樓出租的中農科技外,另外也成立了尚陽建設、向陽投資等公司,作為他買地投資的控股公司,而他的土地資產,還有一大部分「隱匿」在道生幼稚園二十二所分校校地之中,外人很難一探究竟;第二個部分是媒體事業,從木喬傳播到與中視合作成立中視衛星,並自創勁報、投資東森,買下人人廣播電台、成立勁財網,到目前買下中天、大地頻道準備更名勁報電視網( Power TV ),江道生的媒體王國逐漸成形;而第三類則是他發跡的道生幼稚園,一名道生的員工透露,江道生的妻子是幼稚園老師,一手幫他建立道生教育事業。

國民黨不分區立委洪秀柱,與江道生之間一直有相當密切的合作關係。象山多媒體的前身「象山傳播」時代,洪秀柱就曾經擔任董事,而江道生在八十七年間一度入主自立報系,當時也曾經傳出洪秀柱可能接任社長。不過,直到象山集團買下人人電台,成立 power989,並將人人更名為勁報廣播, 才由洪秀柱擔任董事長,而洪秀柱對於與江道生的淵源,為何一直扮演江道生事業夥伴的角色?她的辦公室助理則表示,「洪委員不便說明,一切由象山集團代為回答」。

早年出身教育界的洪秀柱,曾經在中學擔任訓導主任、教育主任,連任四屆立委,目前還是教育委員會召委。三十七年次,今年五十二歲的洪秀柱仍是小姑獨處,而洪秀柱與江道生的交情也已經超過二十年,同樣外省第二代、同樣是教育出身,而江道生的不少政商關係,也有不少與洪秀柱重疊,兩年前有線電視發生嚴重的斷訊風波,洪秀柱曾經痛批當時的新聞局長李大維處理不當,頗有替從事頻道代理的江道生「出一口氣」的意味。

儘管事業版圖不斷擴充,江道生的行事作風還是相當神祕,身為媒體人,卻不願意在媒體曝光,每一次的事業版圖擴充,外界總是傳言他的資金與「中資」有關,不過,除了象山多媒體的法人董事中有一席由「資中公司」,也是東森旗下一員的法人代表張樹森是象山的股東之一外,象山有中資或許只是傳言,或許還有許多不解之謎。

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