紙類股，除了士林紙業股價表現亮眼，堪稱是紙類股的股王外，每支股價幾乎都跌破面值以下，然而，眾所皆知，士林紙業的本業平平，股價揚升靠的是龐大的資產商機，如今在地產不景氣及合作投資案尚未敲定下，這個光環到底還能撐多久？
不過，以士林廠一千五百坪及士林倉庫八百六十坪的市值做比較，八十三年的每坪粗估市價，分別是一百萬元及一百二十萬元，今天的售價則分別降至七十萬元及八十萬元，換算結果，士紙土地資產縮水近八億元。對此，士林紙業董事長陳朝傳不以為意，他認為，論土地資產值多少錢，是沒有意義的，要有具體開發計畫才能行得通。士紙土地變更案一通過，就可為士紙創造不平凡的價值。
士林紙業計畫將該筆龐大的土地資產開發成一個有得吃有得玩、可以供民眾採購的綜合休閒娛樂中心，就如同 SOGO、微風廣場及華納威秀一樣。 陳朝傳表示，在士林區，還沒有一個類似東區那樣的休閒商場，這絕對是個絕佳的商機，之前，像華納威秀、萬客隆及在上海規畫新天地的國際知名公司等，都曾前來洽談，一切都在評估之中。
士林紙業是國內製造白紙板的大廠之一，它的下游相關產業，如包裝業等幾乎都外移至大陸，也因此造成士紙的業績表現平平。由於下游廠都轉到大陸去，士紙是否也會跟進？
陳朝傳則拍胸脯保證，絕對不會去大陸，他說他在二十五年前就已經說過，會根留台灣，士紙會慢慢轉型，朝向他個人投資的八仙樂園的經營模式，也就是服務業發展，以因應台灣的局勢。
去年，對陳朝傳來說，一則以喜，一則以憂，喜的是士林紙廠土地開發案終於通過，而憂的是，緋聞事件上身。儘管如此，在新的一年到來之初，陳朝傳的心情顯得還不差，他不願多談緋聞案，反而開心地表示，士林紙業必須轉型，不能只專注在造紙業上，會陸續朝房地產、不動產及服務業發展，如果發展順利，士紙未來極有可能在股市裡，棄造紙類股，而轉掛其他類股。
翻閱造紙類股行情，士紙每股股價仍舊維持在二十八元以上，是所有造紙類股裡表現最強勁的一支，然而，該公司副總暨發言人柯寬仁則語帶無奈地說，以前士紙的股價超過一百五十元以上，現在真的是不可同日而語。
的確，國內幾家造紙大廠，受到國際紙漿的波動，及市場供需不平衡的影響，經營成績不比以往風光，股價也是一路下跌，幾乎每檔價格都剩不到十元。不過，陳朝傳則表示，強勁的印尼對手，已不再大肆擴廠，市場的供需失調問題可望獲得紓解，加上國際紙漿價格漲價，白紙板也跟著調漲成功，紙業界應該會慢慢好轉。
