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樂富一號追加募集新股上市開紅盤!一躍成為REITS台灣一哥「大者恆大趨勢確立」

樂富一號追加募集新股上市開紅盤!一躍成為REITS台灣一哥「大者恆大趨勢確立」

劉俞青

台股

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2021-12-06 11:35

今(6)日上午9點鐘,樂富一號REITS(不動產信託基金)追加募集之後的新股上市,這是台灣資本市場史上頭一次有REIT在成立上市多時之後,再有追加募集額度,並順利上市,今天樂富一號以紅盤開出。

 

台灣目前共有7檔REITS基金,樂富一號是頭一次有REITS向金管會遞件申請「追加募集」,這個功能與一般上市公司的「現金增資」類似,而今天則是增資(追加募集)後的新股上市。

 

這次樂富一號共申請40至60億元的額度,經過近10個月的等待,終於在今年10月拿到金管會的核准,在房地產景氣樂觀預期下,市場反應熱烈,因此60億元額度迅速募集到位,投資人甚至超額認購;而經過這次的追加募集,樂富一號的資本額將達到165.8億元,一躍成為國內最大的REITS,超過排名第二的國泰一號139.3億元、和新光一號的113億元。

 

「REITS大者恆大的態勢確立,」負責管理該檔基金的晶華管護公司總經理林超驊表示,REITS的規模越大,能買的不動產棟數越多,風險越分散,投資人越有保證,不會因為其中某一棟不動產的收益出問題,大幅影響該檔基金的整體收益率。

 

目前追加募集後,如果加上去年12月的公告,順利買進上櫃公司順達在桃園龜山廠辦大樓後,樂富一號名下共持有6筆不動產。

 

若和國外相比,例如新加坡的「豐樹物流信託」REITS,目前規模高達台幣約1600億元,一檔基金就抵過台灣7檔REITS加總的規模還要大,台灣的REITS顯然還有很大的成長空間。

 

但無論如何,樂富一號踏出了穩健的第一步,不僅為市場引進新活水,也開創了新機制,讓台灣的REITS市場越來越加健全有活力。

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