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楊金龍喊房市管制就到這裡,不加碼還會鬆綁?營建股逾10檔先漲停!新青安2.0婚育宅能貸1500萬?月底定案

楊金龍喊房市管制就到這裡,不加碼還會鬆綁?營建股逾10檔先漲停!新青安2.0婚育宅能貸1500萬?月底定案

鄭鴻達

台股

Shutterstock

2026-06-10 12:21

央行總裁楊金龍周三(6/10)到立院備詢,對於立委關心當今股市熱絡、房市冷清,關心6/18登場的第二季央行理監事會議的「選擇性信用管制措施」走向。

楊金龍答詢時回應:「選擇性信用管制到目前為止,事實上是『就到這裡』」,這句話被認為央行可能會維持現行選擇性信用管制措施,無意加碼管制,也可能是指不再續行。

這番「金龍鼓勵」在台股周三震盪之際,營建類股逆勢走強,包括京城(2524)、聯上發(2537)、永信建(5508)、冠德(2520)、海悅(2348)、國建(2501)等個股盤中漲停,類股整體漲幅逾4%,成為盤面資金焦點。

對於立委詢問將在7月底屆期的「新青安」方案後續,以及是否可能考慮對婚育家庭貸款額度上限,從1000萬提升到1200萬或1500萬?

財政部長莊翠雲答詢時透露提升額度上限「或許是可以考慮的方向」,並表示新青安屆期後後續如何執行,財政部仍在聽取各界意見,同時與各部會討論,並預期在6月底前提出完整方案,向各界說明。

相信魏哲家、明年買新家 莊翠雲曝新青安後續6月底揭曉

 

近期台股持續熱絡,相對的,在央行嚴控資金水位、提出數波選擇性信用管制後,房市持續冷清。立法院財政委員會周三審查央行相關預算,並邀楊金龍、莊翠雲等官員備詢。

 

國民黨立委林德福質詢時,引用坊間「相信魏哲家(台積電董事長)、明年買新家」順口溜,形容近期台股熱絡情形,並表示許多民眾延後買房需求,將資金投入股市,形成「股市熱絡、房市冷清」的狀況。

 

林德福接著詢問是否放寬新青安方案限制條件,或轉型為全民首購安心成家政策?

 

莊翠雲指出,新青安貸款方案主要目標,還是在協助無自有住宅房屋民眾購屋自住,至於目前新青安方案在7月31日屆期,後續如何執行,財政部也在聽取各界意見,也邀集相關部會討論。

 

莊翠雲說,財政部會從民眾需求、金融市場、房地產市場等多面向考慮後提出方案,希望是在6月底前提出完整方案,然後再向社會各界說明。

 

新青安2.0婚育家庭貸款額度1500萬?莊翠雲:是可考慮方向

 

民進黨立委李坤城質詢也提到,目前新青安方案首購族貸款額度上限為1000萬元,他詢問對於婚育家庭的額度上限,是否可能提高到1200萬或1500萬?

 

莊翠雲表示「這或許是可以考慮的方向」,因婚育家庭或許需要的(住房)面積會比較大,所以這是一個考慮的方案,對此建議會納入參考。她重申,當後續措施有結果時,會向社會大眾完整報告。

 

央行理監事會議6/18登場,楊金龍:選擇性信用管制「就到這裡」

 

林德福質詢時也詢問,央行是否會重演選擇性信用管制?基於央行理監事會議10天內,所有理事進入緘默期規範,楊金龍僅簡單回應表示,「我想到目前為止,選擇性信用管制到目前為止,事實上是『就到這裡』」。

 

林德福也談到,近期台股出現有民眾「四貸同堂」情形,資金大幅流向股市,甚至許多年輕人跑去當沖,因此關切股市走勢若下滑所引發的擔憂。

 

楊金龍說明,據他了解金管會有在密切注意流向股市的資金,至於近期股市的修正,他認為「是健康的」,股市不能「只是上,沒有下」。

 

對於國民黨立委李彥秀也關心台股系統性風險,楊金龍答詢時坦言,與以前相比,目前資源跑到股市去的速度「比較快」,但他認為目前距離系統性風險「還差很遠」,但還是需要密切注意。

 

若通膨破2%警戒線? 楊金龍:符合這條件宜預防性升息

 

李彥秀接著關切當通膨若突破2%警戒線,央行是會採取「預防性升息」,或等待通膨發生後再升息?楊金龍回應,央行將於在6/18的理監事會議中,就相關情勢進行周延討論,並依據國內外經濟金融情勢做出決策。

 

楊金龍說明,兩作法各有適用情境,他解釋若預期在未來半年通膨都在2%以上,形成民眾與企業的預期,則「採取預防性升息較為適當」,也有助降低後續政策調整成本。但他也表示,若通膨只是短期且預期會快速回落,則「不一定需提前採取貨幣緊縮措施」。

 

楊金龍補充,究竟是要採取事前或事後升息,仍須看國際環境變化,以及整體經濟前景而定。

 

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