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桃園AI新重鎮系列4一輝達兆元宴背後奇蹟!從龜山工業區到青埔...4大軸線撐起聚落,房價、人口交通全面升級

桃園AI新重鎮系列4一輝達兆元宴背後奇蹟!從龜山工業區到青埔...4大軸線撐起聚落,房價、人口交通全面升級

撰文‧范文正 研究員‧吳辰君

科技

今周刊製圖

2026-07-01 12:00

吸睛的輝達兆元宴座上賓,代表台灣AI產業鏈的主要企業,其中,7成都駐足桃園設廠。

這座介於台北與新竹之間的城市,是AI伺服器出海前最重要的集散地。

當產業、人口、房價與交通一起被重新定價,桃園的下一題也浮現:如何讓產業與生活一起升級。

 

張誠指出,支撐桃園的工業成長有兩個重要關鍵:一是中油桃園煉油廠,另一是中科院。

 

塑膠、橡膠、化纖、包裝材料,看似不同產業,往上追溯,卻都與石化鏈有關。中油桃園煉油廠成為帶動石化體系發展的基礎,支撐桃園從農業縣、工業縣一路走向製造重鎮。

 

中科院則是另一條技術路徑。早年國產的飛彈與IDF戰機邁入生產時,政策是「機械件自製,電子件外包」。為了滿足軍規要求,中科院須協助供應商提升製程、品質、可靠度與測試能力。這些能力後來外溢到民間,讓一批桃園電子與精密製造廠商,在PC、筆電與通訊產品量產時代來臨時,已經具備需要的品質門檻與工程紀律。

 

張誠半開玩笑地說,連桃園生產的「乖乖」也能放進桃園產業史裡。乖乖需要塑膠包裝,往上追溯,仍接得上石化材料鏈;而在台灣高科技業,機房與設備旁擺上一包綠色乖乖,早已成為工程師之間心照不宣的安定儀式。

 

整個桃園工業區中,龜山工業區是最早規畫開發的工業區之一,早在1960年代便已成形。它不是今日華亞科技園區那種寬闊、玻璃帷幕與企業總部林立的科技園區,而是上個工業化年代,匯聚紡織、金屬、化學、機械、食品與早期電子廠比鄰而立的綜合性工業區,成為早期桃園工業發展的重心。

 

直到1978年中山高全線通車後,中壢、平鎮、幼獅、楊梅一帶的新興工業區發展加速,桃園從單點式的工業聚落,被拉成一條南北貫通的製造走廊。它北通台灣政經中心,南接竹科與中南部製造基地,並可以透過國道二號連上桃園機場。

 

等到國道三號北部路段在1990年代陸續通車,它通過龍潭、大溪一帶,相較於龜山、中壢的高度都市化,這裡有較大腹地,也有山線城鎮難得的生活環境,逐漸形成研發、居住與休閒並存的軸線。

 

其中,龍潭渴望園區最為人熟知。它是早期把科技工作與家庭生活放在同一個場域的代表;假日時,渴望會館前的草地,常有孩子奔跑、家人散步,也有人席地野餐;那是桃園山線科技生活的另一種表情。

 

第三條交通線路,是高鐵與機捷。它們讓桃園開始從「路過」變成「停留」,從工業腹地變成新生活圈。

 

青埔最具代表性。這裡同時擁有高鐵桃園站、機捷A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站,又鄰近國際機場,並可透過國道與快速道路往返台北、新竹和桃園各工業區。

 

A18站是商業與交通核心,華泰名品城、Xpark水族館、新光影城、IKEA與飯店商場陸續落地;A19串起棒球場、青塘園、會展中心、美術館與亞洲矽谷創新研發中心,讓青埔不只是住宅區,也有展演、會議、休閒與創新產業輪廓;A17則偏向住宅、學校、公園與較低密度生活。

 

機捷北段則風貌不同。A7靠近華亞科技園區、長庚醫療體系與大林口生活圈,吸收雙北外溢人口,也承接龜山、華亞、林口一帶的就業需求;A8長庚生活圈則以醫療與商業機能為核心,形成成熟的居住區。

 

第四條線,是台66線。它從西邊的觀音、新屋一路往東,串起另一條不那麼被外界看見、卻極為關鍵的桃園內部動線。西側連著觀音工業區與桃園科技工業園區;往中段是平鎮、中壢的老工業區與中小型供應鏈;再往東接近龍潭、大溪,又連上研發園區、山線生活與觀光資源。有了台66線,桃園不再只是南北向承接台北與新竹,也逐漸形成自己的東西向產業循環。

 

 

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