二〇一六年東協經濟共同體正式成立，成為僅次於中國、印度的全球第三大新興市場，眼光精準的投資人無不紛紛搶進，然而如何規避風險、追求利潤成為重要投資課題，《今周刊》與信義房屋於是舉辦「2018東協投資金鑰論壇」，希望透過分析商機趨勢與潛藏風險，幫大家找到未來十年東協投資大門的關鍵金鑰。
東協已是公認發展性極具潛力的新興市場之一，吸引一波波投資熱潮，不僅台灣大力推動新南向政策，全球資金也紛紛湧進，但是東協共有十個國家，特色屬性並不全然相同，想找到合適投資標的，需要有經驗的專家指引方向，因此《今周刊》與信義房屋共同舉辦的「2018東協投資金鑰論壇」，特地邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所黃兆仁所長、經濟部投資發展處張銘斌處長，以及大馬信義李杰峰總經理發表專題演講，剖析當今東協各經濟體的發展實力與趨勢，藉以掌握投資佈局契機。
由左至右為今周刊梁永煌社長、經濟部投資發展處張銘斌處長、大馬信義李杰峰總經理、商業發展研究院商業發展與政策研究所黃兆仁所長。
東協市場前景看好 十年上升趨勢確立
黃兆仁所長首先以「東協市場的機會與風險分析」為題，表示投資東協之前一定要了解各國的政經文化DNA屬性，並體認到自一九九七年亞洲金融風暴之後，東南亞各國治理機制逐步完善，因此二〇〇〇年到二〇一六年之間的經濟成長率為五‧三%，表現亮眼超過全球平均值，已晉升為全球第六大經濟體、亞洲第三大經濟體，展望未來，無論數位化、全球化、未來化的佈局腳步勢必加快，連同年輕人口紅利、中產階級高消費力、內需商機蓬勃等獨特優勢，可望確立未來十年經濟上升趨勢，值得投資人關注與期待。
以「東協的資產配置與投資展望」為題發表演講的張銘斌處長，從此次論壇座無虛席，以及累計至二〇一七年十二月為止，台商在東協投資金額達九二五億美元，顯示這一波新南向投資，不再只是單純製造業板塊移轉，更偏重於人才交流、資源互享與區域鏈結等深層訴求，特別是這幾年東南亞政經情勢出現新局面，對外資來說更具發展潛能，因此企業或個人有意願前往東協投資，都可以到經濟部投資業務處在東南亞各國設立的台灣投資窗口（Taiwan Desk）辦公室，諮詢當地法規、會計、稅務等資訊，藉以控管風險，擬定最佳投資策略。
信義房屋去年正式開設馬來西亞子公司之後，長期駐點吉隆坡、有第一手房市觀察的李杰峰總經理，則以「東協明珠，馬來西亞未來商機」為題，指出馬來西亞的貧窮率為東協國家中最低，人類發展指數也位居東協第三名，整體政經、社會、稅制發展都很完善，但房價相對於台灣來說比較便宜，全國仲介家數僅一三八二家，比起台灣四千兩百多家也仍在起飛階段，因此隨著經濟快速成長、基礎建設齊備、人民消費信心提高，以及吉隆坡核心地帶正進行多項大型開發案與捷運擴展計畫，勢必帶動房地產一波上漲行情與投資機會。
大馬信義總經理李杰峰指出，吉隆坡核心地帶正進行多項大型開發案與捷運擴展計畫，勢必帶動房地產一波上漲行情與投資機會。
慎選合作投資夥伴 共享利益分擔風險
進入對談講座，黃兆仁所長首先表示東協市場前景看好，但是投資仍存在一定風險，無論企業或個人想要成功立足插旗，應該慎選合作夥伴，並且擬定好共享利益、分擔風險的遊戲規則，再來利率及匯率變動是投資風險之一，追求收益之際也別忘了做好資本控管。接著張銘斌處長指出，相較於台灣面臨少子化、缺人才問題，台商想打進東協市場，不妨善用當地充沛的人力資源，特別是引導曾在台灣就學、就業的東南亞人才加入，藉助他們的雙語優勢以及對在地的了解，協助企業順利落地深根。至於對馬來西亞房市有興趣，但不太熟悉當地實際情況的投資人，李杰峰總經理認為最好找到能夠給予給中肯建議的合作夥伴，尤其要對房市趨勢、稅制法令、都市計畫都有一定認知，才能給予正確評估建議，尋覓到最佳投資標的。
論壇最後，三位講者針對東協投資的「金鑰」進一步解碼，黃兆仁所長強調必須掌握在地都市發展計畫與資訊，以及找到好的合作夥伴合作，確保資金進得去也能順利退場；張銘斌處長認同投資要慎選夥伴，但更要有願意共享資源與共享利益的核心價值；李杰峰總經理則建議掌握「時間差」優勢，因為東協走過的路，台灣也曾走過，可以藉助過往經驗，精準預知未來商機。
