台積電雙倍高薪搶技術人員，螺絲螺帽大廠晉禾為了留才，決定與高雄都發局合作，將捷運紅線岡山農工捷運站對面的乙工土地，變更為住宅區，部份捐贈作為社宅，部份作為員工住宅，15年後免費贈予員工以留住人才，高雄都發局並修改都市計劃細則，祭出最高50％的容積獎勵，鼓勵企業興建員工宿舍、建商興建住宅同步捐贈社會住宅。
高雄都發局長吳文彥21日透露，位於岡山的螺絲螺帽業者向他反應，多位具有技術專才的模具師，月薪大約7萬元，卻被台積電以月薪14萬元挖角，前往台積電美國廠，導致技術人才的流失。
為了留才，螺絲螺帽知名大廠晉禾希望興建員工住宅，平常只需支付水電等費用，15年之後，則免費給予晉禾員工，因此，尋求高雄都發局協助與合作，規劃將位於高雄捷運紅線岡山農工站對面的1,500坪乙工用地，變更為住宅區。
吳文彥表示，該案目前正在內政部審議中，高雄都發局基於企業員工居住需求、以及社會住宅的雙重考量，將盡力協助。
他說，為了鼓勵企業興建員工宿舍、建商興建住宅同步捐贈社會住宅，已經修訂都市計畫法高雄市施行細則，祭出最高50％的容積獎勵，鼓勵企業興建員工宿舍、建商興建住宅同步捐贈社會住宅。
吳文彥指出，根據新修正的施行細則，凡是民間無償捐贈售中留設600平方公尺（約181.5坪）以上的樓地板面積，作為社宅，該部份將免計容積，並給予容積獎勵一倍，最高達50％。
例如，位於捷運或輕軌站400公尺以內的建築基地，如果採用此一方案，除了30％的容積獎勵之外，可以再享有開放空間獎勵20％，加上捐贈社宅獎勵最高30％，共50％的容積獎勵。
吳文彥表示，基於考量建商興建住宅銷售時，社宅納入其中樓層，會導致潛在買家的抗性，因此，他認為，建商使用此一容積獎勵優惠措施的基地面積最好在756坪以上，才能分開興建一般住宅、以及獨棟的社會住宅。
他認為，建設公司在興建地上權住宅時，也可考慮運用新修訂的獎勵方案，而企業則可使用此一方案，自行興建或與建商合作，在土地的資源方面，高市府已建立公有土地的媒合平台，協助企業。
※本文授權自工商時報，原文見此。
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